Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Capitoolhof 8

6215ET Maastricht • Limburg

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.645

Galería de fotos

Capitoolhof 8 Maastricht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In het rustige en autoluwe Capitoolhof, in de geliefde Maastrichtse wijk Daalhof, staat deze verzorgde tussenwoning op een perceel van circa 130 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van 93 m² en biedt drie slaapkamers, een badkamer met een in 2025 vernieuwde douche, een royale zolderkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De charmante tuin is voorzien van een vijver, houten vlonder en vrijstaande berging. Een instapklare gezinswoning op een van de fijnste plekjes van Maastricht. Typering: Daalhof is een groene, kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Maastricht, in de jaren ’80 aangelegd en gekenmerkt door een heldere hofjesstructuur, ruime trottoirs en veel groen. De Capitoolhof zelf is zo’n beschut en autoluw plein: rustig, overzichtelijk en met een prettige buurtsfeer. Winkelcentrum Daalhof ligt op loopafstand, net als basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Via de A2 en A79 zijn de omliggende steden en de bredere regio uitstekend bereikbaar. Ook het historische centrum van Maastricht ligt dichtbij. Met de fiets bereikt u binnen circa vijftien minuten het Vrijthof, de gezellige terrassen en het uitgebreide winkelaanbod van de binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal, waar de meterkast is gesitueerd, geeft toegang tot de ruime woon- en eetkamer (circa 31,5 m²). Deze beslaat de volledige breedte van de woning. Sfeermakers zijn het grote raam aan de straatzijde en de openslaande deuren aan de tuinzijde, waardoor het daglicht van voor tot achter naar binnen stroomt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant; het eetgedeelte grenst aan de tuin en biedt via de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met een separate toiletruimte en de trap naar de verdiepingen. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de berging onder de trap bereikbaar. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een groene en sfeervolle buitenruimte. Een houten vlonder nodigt uit tot ontspannen zitten in de Limburgse zon, terwijl een siervijver met weelderige beplanting rondom voor karakter en biodiversiteit zorgt. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging (circa 3,01 x 2,01 m). Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een poort naar de brandgang, via welke de tuin en de berging eveneens bereikbaar zijn. Eerste verdieping: De trap brengt u naar de lichte overloop, van waaruit alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar zijn. Slaapkamer I (circa 2,86 x 4,15 m) is royaal van formaat en biedt ruimschoots ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II (circa 2,86 x 4,24 m) is eveneens goed bemeten. Slaapkamer III (circa 2,49 x 3,24 m) is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. In 2026 werden de inloopdouche met glazen wand, het wandcloset en het wastafelmeubel vernieuwd, waardoor de badkamer een frisse uitstraling heeft gekregen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt u naar de royale zolderkamer (circa 23,8 m² gebruiksoppervlak, vrije hoogte in het midden 3,00 m). De ruimte is naar eigen smaak in te vullen: wordt het een vierde slaapkamer, een stille werkplek of de ultieme hobbyruimte? Aan weerszijden bieden de knieschotten extra bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1980 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m², Inhoud circa 398 m² Perceeloppervlak: circa 130 m² Energielabel B (geldig t/m 08-05-2036) Centrale verwarming: Nefit Ecomline (huur) Kunststof kozijnen Achtertuin gelegen op het zuiden, met vijver en houten vlonder Vrijstaande berging (circa 3,01 x 2,01 m, hoogte 2,35 m) Douche met wand vernieuwd in 2025 Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6215

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.