Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcant Wonen

Rijksweg 31 E

6228XX Maastricht • Limburg

Disponible

€ 855.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 873.950

Precio de compra /m²: € 4.071

Galería de fotos

Rijksweg 31 E Maastricht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim en eigentijds afgewerkte woonhuis. * voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers * * gelegen aan de rand van Vroendaal, direct aan natuurgebied Savelsbos en Keerderberg * * uitstekende algehele staat van onderhoud * Indeling: Begane grond: Ruime ontvangsthal met ruimte voor garderobe, op maat gemaakte schoenenkast, gastentoilet (voorzien van zwevend closet en fonteintje), fraaie trap richting de eerste etage en toegang tot de living, de leefkeuken en de garage. De living kenmerkt zich door de ruimtelijke indeling en de grote schuifpui richting het overdekte terras. Tevens is er een extra loopdeur voorzien voor directe toegang tot de tuin. De leefleuken is eveneens ruim van opzet en openslaande tuindeuren geven mooi contact met het terras en de tuin. Naast de nodige kastruimte is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur; vaatwasser, 5-pits kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Tevens is er een leuke nis beschikbaar voor een koffiezetapparaat. De ruimte is groot genoeg voor een eettafel en de bijkeuken (ideaal voor opslag, ruimte voor extra apparatuur en met aansluitpunten voor wasapparatuur) maakt het geheel compleet. De garage is inpandige te bereiken en is voorzien van een tegelvloer, eveneens aansluitpunten voor wasapparatuur en een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Buiten: Aan straatzijde beschikt de woning over een eigen voortuin, een oprit en een toegangspoort naar de achtertuin. De achtertuin biedt een aangename speelplek voor kinderen met gazon, borders en een tuinberging. De terrasoverkapping van het type Weinor Terrazza Pure is een ware ere-catcher en vormt een zeer aangename plek om buiten te verblijven, mede door de afsluitbare zij-wand en de elektrisch bedienbare ondergemonteerde serrezonwering. Eerste etage: Centrale L-vormige overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer (voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche). De ouderslaapkamer geeft toegang tot de 2e badkamer (voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel) een inloopkast en ruim dakterras. De etage is afgewerkt met een mooie parketvloer. Tweede etage: De grote overloop heeft een mooi groot raam en is thans in gebruik als fitness-ruimte. Vanuit hier is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en een berging met opstelplaats van de cv-installatie (Remeha hybride warmtepomp uit 2025 in combinatie met een WTW unit). Eveneens is deze etage voorzien van een parketvloer. Nadere bijzonderheden: - zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering van de verschillende kamers - begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming - airconditioning in keuken, woonkamer en op de eerste etage - gedeeltelijk voorzien van rolluiken - de gevel is in 2023 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - voorzien van in totaal 21 zonnepanelen (9 stuks uit 2019 en 12 stuks uit 2022) - ideale ligging ten opzichte van ziekenhuis, scholen, winkels en natuur - zeer snelle bereikbaarheid van autosnelweg A2 Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 855.000

Coste del comprador (estimado): € 18.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 873.950

3,04%

Anualmente

%

€ 42.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 855.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
369 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Caldera CV
Remeha elga hybride warmtepomp (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6228

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.