Jump to content
Logo of Marcant Wonen

Rijksweg 31 E

6228XX Maastricht • Limburg

Available

€ 855.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.950

2% transfer tax (€ 17.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 873.950

Purchase price /m²: € 4.071

Photo Gallery

Rijksweg 31 E Maastricht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim en eigentijds afgewerkte woonhuis. * voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers * * gelegen aan de rand van Vroendaal, direct aan natuurgebied Savelsbos en Keerderberg * * uitstekende algehele staat van onderhoud * Indeling: Begane grond: Ruime ontvangsthal met ruimte voor garderobe, op maat gemaakte schoenenkast, gastentoilet (voorzien van zwevend closet en fonteintje), fraaie trap richting de eerste etage en toegang tot de living, de leefkeuken en de garage. De living kenmerkt zich door de ruimtelijke indeling en de grote schuifpui richting het overdekte terras. Tevens is er een extra loopdeur voorzien voor directe toegang tot de tuin. De leefleuken is eveneens ruim van opzet en openslaande tuindeuren geven mooi contact met het terras en de tuin. Naast de nodige kastruimte is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur; vaatwasser, 5-pits kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Tevens is er een leuke nis beschikbaar voor een koffiezetapparaat. De ruimte is groot genoeg voor een eettafel en de bijkeuken (ideaal voor opslag, ruimte voor extra apparatuur en met aansluitpunten voor wasapparatuur) maakt het geheel compleet. De garage is inpandige te bereiken en is voorzien van een tegelvloer, eveneens aansluitpunten voor wasapparatuur en een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Buiten: Aan straatzijde beschikt de woning over een eigen voortuin, een oprit en een toegangspoort naar de achtertuin. De achtertuin biedt een aangename speelplek voor kinderen met gazon, borders en een tuinberging. De terrasoverkapping van het type Weinor Terrazza Pure is een ware ere-catcher en vormt een zeer aangename plek om buiten te verblijven, mede door de afsluitbare zij-wand en de elektrisch bedienbare ondergemonteerde serrezonwering. Eerste etage: Centrale L-vormige overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer (voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche). De ouderslaapkamer geeft toegang tot de 2e badkamer (voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel) een inloopkast en ruim dakterras. De etage is afgewerkt met een mooie parketvloer. Tweede etage: De grote overloop heeft een mooi groot raam en is thans in gebruik als fitness-ruimte. Vanuit hier is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en een berging met opstelplaats van de cv-installatie (Remeha hybride warmtepomp uit 2025 in combinatie met een WTW unit). Eveneens is deze etage voorzien van een parketvloer. Nadere bijzonderheden: - zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering van de verschillende kamers - begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming - airconditioning in keuken, woonkamer en op de eerste etage - gedeeltelijk voorzien van rolluiken - de gevel is in 2023 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - voorzien van in totaal 21 zonnepanelen (9 stuks uit 2019 en 12 stuks uit 2022) - ideale ligging ten opzichte van ziekenhuis, scholen, winkels en natuur - zeer snelle bereikbaarheid van autosnelweg A2 Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 855.000

Cost of copper (estimated): € 18.950

2% transfer tax (€ 17.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 873.950

3,04%

Yearly

%

€ 42.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 855.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
369 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Boiler
Remeha elga hybride warmtepomp (2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.