Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Rijksweg 31 E
6228XX Maastricht • Limburg
Disponible
€ 855.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 873.950
Prix d'achat /m²: € 4.071
Galerie de photos
Description
Verrassend ruim en eigentijds afgewerkte woonhuis. * voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers * * gelegen aan de rand van Vroendaal, direct aan natuurgebied Savelsbos en Keerderberg * * uitstekende algehele staat van onderhoud * Indeling: Begane grond: Ruime ontvangsthal met ruimte voor garderobe, op maat gemaakte schoenenkast, gastentoilet (voorzien van zwevend closet en fonteintje), fraaie trap richting de eerste etage en toegang tot de living, de leefkeuken en de garage. De living kenmerkt zich door de ruimtelijke indeling en de grote schuifpui richting het overdekte terras. Tevens is er een extra loopdeur voorzien voor directe toegang tot de tuin. De leefleuken is eveneens ruim van opzet en openslaande tuindeuren geven mooi contact met het terras en de tuin. Naast de nodige kastruimte is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur; vaatwasser, 5-pits kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Tevens is er een leuke nis beschikbaar voor een koffiezetapparaat. De ruimte is groot genoeg voor een eettafel en de bijkeuken (ideaal voor opslag, ruimte voor extra apparatuur en met aansluitpunten voor wasapparatuur) maakt het geheel compleet. De garage is inpandige te bereiken en is voorzien van een tegelvloer, eveneens aansluitpunten voor wasapparatuur en een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Buiten: Aan straatzijde beschikt de woning over een eigen voortuin, een oprit en een toegangspoort naar de achtertuin. De achtertuin biedt een aangename speelplek voor kinderen met gazon, borders en een tuinberging. De terrasoverkapping van het type Weinor Terrazza Pure is een ware ere-catcher en vormt een zeer aangename plek om buiten te verblijven, mede door de afsluitbare zij-wand en de elektrisch bedienbare ondergemonteerde serrezonwering. Eerste etage: Centrale L-vormige overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer (voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche). De ouderslaapkamer geeft toegang tot de 2e badkamer (voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel) een inloopkast en ruim dakterras. De etage is afgewerkt met een mooie parketvloer. Tweede etage: De grote overloop heeft een mooi groot raam en is thans in gebruik als fitness-ruimte. Vanuit hier is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en een berging met opstelplaats van de cv-installatie (Remeha hybride warmtepomp uit 2025 in combinatie met een WTW unit). Eveneens is deze etage voorzien van een parketvloer. Nadere bijzonderheden: - zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering van de verschillende kamers - begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming - airconditioning in keuken, woonkamer en op de eerste etage - gedeeltelijk voorzien van rolluiken - de gevel is in 2023 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - voorzien van in totaal 21 zonnepanelen (9 stuks uit 2019 en 12 stuks uit 2022) - ideale ligging ten opzichte van ziekenhuis, scholen, winkels en natuur - zeer snelle bereikbaarheid van autosnelweg A2 Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 855.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 873.950
3,04%
Annuellement
%
€ 42.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 855.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Contenu
- 670 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Chaudière
- Remeha elga hybride warmtepomp (2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Levignelunet 8 F
6221KM Maastricht
€ 625.000 k.k.
€ 6.068/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Capitoolhof 8
6215ET Maastricht
€ 339.000 k.k.
€ 3.645/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Touwslagersdreef 8
6216PX Maastricht
€ 915 p/m
€ 13/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Nicolaasstraat 38 A 01
6211NP Maastricht
€ 871 p/m
€ 40/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dorpstraat
6227BM Maastricht
€ 500 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koning Clovisstraat 84 B
6224GZ Maastricht
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Witmakersstraat 10
6211JB Maastricht
€ 2.264 p/m
€ 21/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boschstraat
6211AW Maastricht
€ 758 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
