Direct naar de inhoud
Logo van Marcant Wonen

Rijksweg 31 E

6228XX Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 855.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.950

2% overdrachtsbelasting (€ 17.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 873.950

Koopprijs /m²: € 4.071

Fotogalerij

Rijksweg 31 E Maastricht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim en eigentijds afgewerkte woonhuis. * voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers * * gelegen aan de rand van Vroendaal, direct aan natuurgebied Savelsbos en Keerderberg * * uitstekende algehele staat van onderhoud * Indeling: Begane grond: Ruime ontvangsthal met ruimte voor garderobe, op maat gemaakte schoenenkast, gastentoilet (voorzien van zwevend closet en fonteintje), fraaie trap richting de eerste etage en toegang tot de living, de leefkeuken en de garage. De living kenmerkt zich door de ruimtelijke indeling en de grote schuifpui richting het overdekte terras. Tevens is er een extra loopdeur voorzien voor directe toegang tot de tuin. De leefleuken is eveneens ruim van opzet en openslaande tuindeuren geven mooi contact met het terras en de tuin. Naast de nodige kastruimte is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur; vaatwasser, 5-pits kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Tevens is er een leuke nis beschikbaar voor een koffiezetapparaat. De ruimte is groot genoeg voor een eettafel en de bijkeuken (ideaal voor opslag, ruimte voor extra apparatuur en met aansluitpunten voor wasapparatuur) maakt het geheel compleet. De garage is inpandige te bereiken en is voorzien van een tegelvloer, eveneens aansluitpunten voor wasapparatuur en een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Buiten: Aan straatzijde beschikt de woning over een eigen voortuin, een oprit en een toegangspoort naar de achtertuin. De achtertuin biedt een aangename speelplek voor kinderen met gazon, borders en een tuinberging. De terrasoverkapping van het type Weinor Terrazza Pure is een ware ere-catcher en vormt een zeer aangename plek om buiten te verblijven, mede door de afsluitbare zij-wand en de elektrisch bedienbare ondergemonteerde serrezonwering. Eerste etage: Centrale L-vormige overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer (voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche). De ouderslaapkamer geeft toegang tot de 2e badkamer (voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel) een inloopkast en ruim dakterras. De etage is afgewerkt met een mooie parketvloer. Tweede etage: De grote overloop heeft een mooi groot raam en is thans in gebruik als fitness-ruimte. Vanuit hier is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en een berging met opstelplaats van de cv-installatie (Remeha hybride warmtepomp uit 2025 in combinatie met een WTW unit). Eveneens is deze etage voorzien van een parketvloer. Nadere bijzonderheden: - zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering van de verschillende kamers - begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming - airconditioning in keuken, woonkamer en op de eerste etage - gedeeltelijk voorzien van rolluiken - de gevel is in 2023 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - voorzien van in totaal 21 zonnepanelen (9 stuks uit 2019 en 12 stuks uit 2022) - ideale ligging ten opzichte van ziekenhuis, scholen, winkels en natuur - zeer snelle bereikbaarheid van autosnelweg A2 Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 855.000

Kosten koper (geschat): € 18.950

2% overdrachtsbelasting (€ 17.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 873.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 855.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Cv ketel
Remeha elga hybride warmtepomp (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.