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Levignelunet 8 F

6221KM Maastricht • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.068

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Levignelunet 8 F Maastricht
Photo 33
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Description

Welkom in het hart van de geliefde wijk Céramique: een modern, luxe en volledig instapklaar appartement waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen. Dit hoogwaardige appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage — een absolute meerwaarde in het bruisende Maastricht. De stijlvolle leefruimte vormt het kloppend hart van de woning. De luxe keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een groot eiland en een strakke achterwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen. Wat direct opvalt is de rust en het aangename uitzicht: alle kamers zijn gericht op de fraai aangelegde binnentuin, waardoor u midden in de stad toch geniet van een oase van sereniteit. De ligging is ronduit uitstekend. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de Maas en het groene Charles Eyckpark — perfect voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen moment aan het water. Daarnaast liggen winkels, horeca, ontspanning en openbaar vervoer allemaal op loopafstand, waardoor u optimaal profiteert van het levendige stadsleven van Maastricht. Kortom: een exclusief appartement voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een toplocatie in Maastricht. Indeling o.a. SOUTERRAIN Privé berging, privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. BEGANE GROND Gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. 1e VERDIEPING Appartement bestaande uit: Entree/hal die een open verbinding heeft met de woonkamer, hetgeen een ruimtelijk effect geeft. Royale woonkamer met open keuken, totaal ca. 46 m2. De Franse balkons in de woonkamer en keuken kijken uit op de groene binnentuin. Open keuken met groot keukeneiland dat is voorzien van een gootsteen, een vaatwasser en is afgewerkt met een marmeren blad. De onderkasten en lades bieden voldoende ruimte voor het opbergen van o.a. kookgerei en servies. In de achterwand is de volgende inbouwapparatuur geplaatst: 5-pits inductiekookplaat met wokbrander. Afzuigkap, combi-oven en een koelkast met ingebouwd vriesvak. Slaapkamer 1: ca. 14 m2. Slaapkamer 2: ca. 10 m2 met functionele kastenwand en een sidetable. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen wand en een vaste wastafel. Separaat geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Berging met wasmachine-aansluiting en WTW-installatie. ALGEMEEN Luxe en instapklaar appartement dat rustig is gelegen in de wijk Céramique. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Geheel voorzien van een drempelloze natuurstenen vloer. Het appartement is in 2025 geschilderd, tevens is een muur in de keuken en in de slaapkamer afgewerkt met behang. Franse balkons in zowel de woonkamer, keuken als de slaapkamers. Verwarming middels stadsverwarming. Energielabel A++, geldig tot 19-5-2036. Maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. € 225,- (appartement en parkeerplaats).

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
6 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

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