Direct naar de inhoud
Logo van Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

Levignelunet 8 F

6221KM Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.068

Fotogalerij

Levignelunet 8 F Maastricht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het hart van de geliefde wijk Céramique: een modern, luxe en volledig instapklaar appartement waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen. Dit hoogwaardige appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage — een absolute meerwaarde in het bruisende Maastricht. De stijlvolle leefruimte vormt het kloppend hart van de woning. De luxe keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een groot eiland en een strakke achterwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen. Wat direct opvalt is de rust en het aangename uitzicht: alle kamers zijn gericht op de fraai aangelegde binnentuin, waardoor u midden in de stad toch geniet van een oase van sereniteit. De ligging is ronduit uitstekend. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de Maas en het groene Charles Eyckpark — perfect voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen moment aan het water. Daarnaast liggen winkels, horeca, ontspanning en openbaar vervoer allemaal op loopafstand, waardoor u optimaal profiteert van het levendige stadsleven van Maastricht. Kortom: een exclusief appartement voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een toplocatie in Maastricht. Indeling o.a. SOUTERRAIN Privé berging, privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. BEGANE GROND Gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. 1e VERDIEPING Appartement bestaande uit: Entree/hal die een open verbinding heeft met de woonkamer, hetgeen een ruimtelijk effect geeft. Royale woonkamer met open keuken, totaal ca. 46 m2. De Franse balkons in de woonkamer en keuken kijken uit op de groene binnentuin. Open keuken met groot keukeneiland dat is voorzien van een gootsteen, een vaatwasser en is afgewerkt met een marmeren blad. De onderkasten en lades bieden voldoende ruimte voor het opbergen van o.a. kookgerei en servies. In de achterwand is de volgende inbouwapparatuur geplaatst: 5-pits inductiekookplaat met wokbrander. Afzuigkap, combi-oven en een koelkast met ingebouwd vriesvak. Slaapkamer 1: ca. 14 m2. Slaapkamer 2: ca. 10 m2 met functionele kastenwand en een sidetable. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen wand en een vaste wastafel. Separaat geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Berging met wasmachine-aansluiting en WTW-installatie. ALGEMEEN Luxe en instapklaar appartement dat rustig is gelegen in de wijk Céramique. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Geheel voorzien van een drempelloze natuurstenen vloer. Het appartement is in 2025 geschilderd, tevens is een muur in de keuken en in de slaapkamer afgewerkt met behang. Franse balkons in zowel de woonkamer, keuken als de slaapkamers. Verwarming middels stadsverwarming. Energielabel A++, geldig tot 19-5-2036. Maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. € 225,- (appartement en parkeerplaats).

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.