Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Capitoolhof 8
6215ET Maastricht • Limburg
Disponible
€ 339.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 347.630
Prix d'achat /m²: € 3.645
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In het rustige en autoluwe Capitoolhof, in de geliefde Maastrichtse wijk Daalhof, staat deze verzorgde tussenwoning op een perceel van circa 130 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van 93 m² en biedt drie slaapkamers, een badkamer met een in 2025 vernieuwde douche, een royale zolderkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De charmante tuin is voorzien van een vijver, houten vlonder en vrijstaande berging. Een instapklare gezinswoning op een van de fijnste plekjes van Maastricht. Typering: Daalhof is een groene, kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Maastricht, in de jaren ’80 aangelegd en gekenmerkt door een heldere hofjesstructuur, ruime trottoirs en veel groen. De Capitoolhof zelf is zo’n beschut en autoluw plein: rustig, overzichtelijk en met een prettige buurtsfeer. Winkelcentrum Daalhof ligt op loopafstand, net als basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Via de A2 en A79 zijn de omliggende steden en de bredere regio uitstekend bereikbaar. Ook het historische centrum van Maastricht ligt dichtbij. Met de fiets bereikt u binnen circa vijftien minuten het Vrijthof, de gezellige terrassen en het uitgebreide winkelaanbod van de binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal, waar de meterkast is gesitueerd, geeft toegang tot de ruime woon- en eetkamer (circa 31,5 m²). Deze beslaat de volledige breedte van de woning. Sfeermakers zijn het grote raam aan de straatzijde en de openslaande deuren aan de tuinzijde, waardoor het daglicht van voor tot achter naar binnen stroomt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant; het eetgedeelte grenst aan de tuin en biedt via de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met een separate toiletruimte en de trap naar de verdiepingen. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de berging onder de trap bereikbaar. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een groene en sfeervolle buitenruimte. Een houten vlonder nodigt uit tot ontspannen zitten in de Limburgse zon, terwijl een siervijver met weelderige beplanting rondom voor karakter en biodiversiteit zorgt. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging (circa 3,01 x 2,01 m). Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een poort naar de brandgang, via welke de tuin en de berging eveneens bereikbaar zijn. Eerste verdieping: De trap brengt u naar de lichte overloop, van waaruit alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar zijn. Slaapkamer I (circa 2,86 x 4,15 m) is royaal van formaat en biedt ruimschoots ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II (circa 2,86 x 4,24 m) is eveneens goed bemeten. Slaapkamer III (circa 2,49 x 3,24 m) is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. In 2026 werden de inloopdouche met glazen wand, het wandcloset en het wastafelmeubel vernieuwd, waardoor de badkamer een frisse uitstraling heeft gekregen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt u naar de royale zolderkamer (circa 23,8 m² gebruiksoppervlak, vrije hoogte in het midden 3,00 m). De ruimte is naar eigen smaak in te vullen: wordt het een vierde slaapkamer, een stille werkplek of de ultieme hobbyruimte? Aan weerszijden bieden de knieschotten extra bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1980 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m², Inhoud circa 398 m² Perceeloppervlak: circa 130 m² Energielabel B (geldig t/m 08-05-2036) Centrale verwarming: Nefit Ecomline (huur) Kunststof kozijnen Achtertuin gelegen op het zuiden, met vijver en houten vlonder Vrijstaande berging (circa 3,01 x 2,01 m, hoogte 2,35 m) Douche met wand vernieuwd in 2025 Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
2,78%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 398 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, huur
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Levignelunet 8 F
6221KM Maastricht
€ 625.000 k.k.
€ 6.068/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Touwslagersdreef 8
6216PX Maastricht
€ 915 p/m
€ 13/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Nicolaasstraat 38 A 01
6211NP Maastricht
€ 871 p/m
€ 40/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dorpstraat
6227BM Maastricht
€ 500 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijksweg 31 E
6228XX Maastricht
€ 855.000 k.k.
€ 4.071/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koning Clovisstraat 84 B
6224GZ Maastricht
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Witmakersstraat 10
6211JB Maastricht
€ 2.264 p/m
€ 21/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boschstraat
6211AW Maastricht
€ 758 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
