Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Cypressenhoven 17
6225GB Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 6.862
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer luxe afgewerkte karakteristieke Villa, vrijstaand gelegen op riant perceel in de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby. Dit unieke object biedt zeer goede mogelijkheden voor kantoor- praktijk aan huis, (mantel)zorgwoning of toekomstbestendig wonen en beschikt onder meer over een multifunctioneel souterrain, 2 luxe badkamers, 2 slaapkamers, luxe keuken, riante living, separaat gelegen XL garage en een parkachtige tuin rondom met vooral een optimale privacy Indeling Souterrain: Middels een granieten trap vanuit de hal te bereiken multifunctioneel souterrain, verdeeld over 3 ruimtes: portaal (ca. 10m²) met trapopgang en achtereenvolgens toegang tot een wasruimte/Cv-ruimte en een kantoorkamer. De wasruimte/Cv- ruimte (ca. 16m²) is voorzien van een lichte tegelvloer en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Cv- ketel. (Nefit Ecomline Hr+ Combi; eigendom & bouwjaar 2000) Vanuit de wasruimte/Cv- ruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de kantoorkamer.(ca. 24m²) Dit souterrain is geheel voorzien van verwarming, beschikt over een goede algehele afwerking van vloeren, wanden en plafonds en biedt zeer goede mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. Begane grond: Representatieve, statige hoofdentrée. Lichtovergoten ontvangsthal (ca. 11m²), voorzien van een granieten tegelvloer met toegang tot het souterrain, de woonkamer en de slaapvleugel. Deze hal vormt het centrale punt van de woning, welke door de toepassing van veel glas een fraaie verbinding vormt tussen het woongedeelte en de slaapvleugel. De slaapvleugel bestaat uit een tussenportaal met bergkast en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (18 groepen, 4 aardlekschakelaars, 3 hoofgroepen, slimme meter, gasmeter en watermeter) en de masterbedroom. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. De masterbedroom (ca. 23m²) is voorzien van een ruime, op maat gemaakte kastenwand, vloerbedekking, wanden met vliesbehang, airco en een plafond met inbouwspots en geeft tevens toegang tot de badkamer. De luxe uitgevoerde badkamer (ca. 7m²) beschikt over onder meer vloerverwarming, een Whirlpool, douche, dubbele wastafel en een verlaagd plafond met inbouwspots. De wandmeubels zijn op maat gemaakt, volledig in stijl van het woonhuis. De riante living (ca. 48m²) is zeer ruim van opzet en biedt rondom de gashaard een zeer aangename zithoek met optimaal tuincontact. De living is voorzien van een granieten tegelvloer met vloerverwarming, wanden met vliesbehang en een plafond met inbouwspots en biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. De keuken (ca. 9m²) is gesitueerd in een aanbouw en staat daardoor in half open verbinding met de living. De keuken is voorzien van een luxe en complete aanbouwkeuken (Konings Keukens) in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met 4 zones en een afzuiginstallatie. Het geheel prachtig afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een ontbijtbar. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping: Middels vaste, granieten trap vanuit de woonkamer te bereiken verdieping, welke thans voorziet in een royale 2e slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer (woonoppervlakte ca. 27m²) is voorzien van vloerbedekking, wanden met vliesbehang, een ingebouwde kastenwand, airco en 2 Velux dakramen. Tevens is er in de schuine delen van het dak een praktische bergkast gerealiseerd. De luxe uitgevoerde badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een extra brede inloopdouche, wastafel met onderkast, hangcloset en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tuin Buitenom: Dit sfeervolle woonhuis beschikt over een dito aangelegde tuin die werkelijk een lust voor het oog is. De tuin voorziet in een grasgazon, diverse volwassen beplantingen en meerdere terrassen rondom het huis, waardoor de keuze ontstaat in zon- of schaduwterras. Aan de voorzijde van het perceel is een XL garage (ca. 40m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, licht, elektra en water gerealiseerd. Deze garage biedt plaats voor het stallen van 3 auto's. Tevens beschikt de woning aan de achterzijde over een extra buitenberging. (ca. 4m²) Dit fraaie perceel is geheel omsloten en toegankelijk middels een statig hekwerk welke voorzien is van een elektrisch bedienbare poort met separate loopdeur. In een oase van rust kunt u in deze tuin genieten van een optimale privacy en waant u zich in het stadspark. Bijzonderheden Nadere bijzonderheden: - Zeer hoogwaardig algeheel afwerkingsniveau!! - Voorzien van vloerverwarming in combinatie met graniet in living, keuken en de ontvangsthal. - Woning is voorzien van 2 luxe uitgevoerde badkamers. - Alarm met cameratoezicht aanwezig en de mogelijkheid tot doorschakeling naar de meldkamer. - De woning is geheel voorzien van dak- muur- vloerisolatie. - Woning is deels voorzien van airco. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Riante living met sfeervolle gashaard en optimaal tuincontact. - Dit object biedt zeer goede mogelijkheden voor kantoor- praktijk aan huis, (mantel)zorgwoning of toekomstbestendig wonen. - Multifunctioneel souterrain, verdeeld in 3 ruimtes. - Riant en fraai aangelegd perceel van ca. 900 m² - Vrijstaande XL garage (ca. 40m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, licht, elektra en water. (bouwjaar 2016) - Combiketel eigendom. Ketel van het merk Nefit Ecomline Hr+ Combi & bouwjaar 2000. - Dakisolatie, dubbelglas geheel, hardhouten kozijnen, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. - Energielabel A, i.c.m. zonnepanelen, recente HR Cv-ketel, dubbele beglazing en vloerverwarming is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Omgeving: Dit unieke object is gelegen aan een autoluwe straat in de nabijheid van het centrum van de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge en complete voorzieningenniveau zoals winkels, basisschool, openbaar vervoer, horeca en haar uitstekende situering ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik/Eindhoven) en A73 (Heerlen/Aken). Ook zijn bedrijven en instellingen als AZM, Maastricht Universitair Medisch Centrum (MUMC), Universiteit Maastricht, Vodafone UWC (Internationale School) en het MECC binnen enkele autominuten te bereiken.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 900 m²
- Inhalt
- 745 m³
- Sonstiger Innenraum
- 54 m²
- Externe Berghalle
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-06-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
