Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Cypressenhoven 17
6225GB Maastricht • Limburg
Vendido
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 6.862
Galería de fotos
Descripción
Zeer luxe afgewerkte karakteristieke Villa, vrijstaand gelegen op riant perceel in de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby. Dit unieke object biedt zeer goede mogelijkheden voor kantoor- praktijk aan huis, (mantel)zorgwoning of toekomstbestendig wonen en beschikt onder meer over een multifunctioneel souterrain, 2 luxe badkamers, 2 slaapkamers, luxe keuken, riante living, separaat gelegen XL garage en een parkachtige tuin rondom met vooral een optimale privacy Indeling Souterrain: Middels een granieten trap vanuit de hal te bereiken multifunctioneel souterrain, verdeeld over 3 ruimtes: portaal (ca. 10m²) met trapopgang en achtereenvolgens toegang tot een wasruimte/Cv-ruimte en een kantoorkamer. De wasruimte/Cv- ruimte (ca. 16m²) is voorzien van een lichte tegelvloer en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Cv- ketel. (Nefit Ecomline Hr+ Combi; eigendom & bouwjaar 2000) Vanuit de wasruimte/Cv- ruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de kantoorkamer.(ca. 24m²) Dit souterrain is geheel voorzien van verwarming, beschikt over een goede algehele afwerking van vloeren, wanden en plafonds en biedt zeer goede mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. Begane grond: Representatieve, statige hoofdentrée. Lichtovergoten ontvangsthal (ca. 11m²), voorzien van een granieten tegelvloer met toegang tot het souterrain, de woonkamer en de slaapvleugel. Deze hal vormt het centrale punt van de woning, welke door de toepassing van veel glas een fraaie verbinding vormt tussen het woongedeelte en de slaapvleugel. De slaapvleugel bestaat uit een tussenportaal met bergkast en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (18 groepen, 4 aardlekschakelaars, 3 hoofgroepen, slimme meter, gasmeter en watermeter) en de masterbedroom. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. De masterbedroom (ca. 23m²) is voorzien van een ruime, op maat gemaakte kastenwand, vloerbedekking, wanden met vliesbehang, airco en een plafond met inbouwspots en geeft tevens toegang tot de badkamer. De luxe uitgevoerde badkamer (ca. 7m²) beschikt over onder meer vloerverwarming, een Whirlpool, douche, dubbele wastafel en een verlaagd plafond met inbouwspots. De wandmeubels zijn op maat gemaakt, volledig in stijl van het woonhuis. De riante living (ca. 48m²) is zeer ruim van opzet en biedt rondom de gashaard een zeer aangename zithoek met optimaal tuincontact. De living is voorzien van een granieten tegelvloer met vloerverwarming, wanden met vliesbehang en een plafond met inbouwspots en biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. De keuken (ca. 9m²) is gesitueerd in een aanbouw en staat daardoor in half open verbinding met de living. De keuken is voorzien van een luxe en complete aanbouwkeuken (Konings Keukens) in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met 4 zones en een afzuiginstallatie. Het geheel prachtig afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een ontbijtbar. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping: Middels vaste, granieten trap vanuit de woonkamer te bereiken verdieping, welke thans voorziet in een royale 2e slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer (woonoppervlakte ca. 27m²) is voorzien van vloerbedekking, wanden met vliesbehang, een ingebouwde kastenwand, airco en 2 Velux dakramen. Tevens is er in de schuine delen van het dak een praktische bergkast gerealiseerd. De luxe uitgevoerde badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een extra brede inloopdouche, wastafel met onderkast, hangcloset en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tuin Buitenom: Dit sfeervolle woonhuis beschikt over een dito aangelegde tuin die werkelijk een lust voor het oog is. De tuin voorziet in een grasgazon, diverse volwassen beplantingen en meerdere terrassen rondom het huis, waardoor de keuze ontstaat in zon- of schaduwterras. Aan de voorzijde van het perceel is een XL garage (ca. 40m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, licht, elektra en water gerealiseerd. Deze garage biedt plaats voor het stallen van 3 auto's. Tevens beschikt de woning aan de achterzijde over een extra buitenberging. (ca. 4m²) Dit fraaie perceel is geheel omsloten en toegankelijk middels een statig hekwerk welke voorzien is van een elektrisch bedienbare poort met separate loopdeur. In een oase van rust kunt u in deze tuin genieten van een optimale privacy en waant u zich in het stadspark. Bijzonderheden Nadere bijzonderheden: - Zeer hoogwaardig algeheel afwerkingsniveau!! - Voorzien van vloerverwarming in combinatie met graniet in living, keuken en de ontvangsthal. - Woning is voorzien van 2 luxe uitgevoerde badkamers. - Alarm met cameratoezicht aanwezig en de mogelijkheid tot doorschakeling naar de meldkamer. - De woning is geheel voorzien van dak- muur- vloerisolatie. - Woning is deels voorzien van airco. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Riante living met sfeervolle gashaard en optimaal tuincontact. - Dit object biedt zeer goede mogelijkheden voor kantoor- praktijk aan huis, (mantel)zorgwoning of toekomstbestendig wonen. - Multifunctioneel souterrain, verdeeld in 3 ruimtes. - Riant en fraai aangelegd perceel van ca. 900 m² - Vrijstaande XL garage (ca. 40m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, licht, elektra en water. (bouwjaar 2016) - Combiketel eigendom. Ketel van het merk Nefit Ecomline Hr+ Combi & bouwjaar 2000. - Dakisolatie, dubbelglas geheel, hardhouten kozijnen, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. - Energielabel A, i.c.m. zonnepanelen, recente HR Cv-ketel, dubbele beglazing en vloerverwarming is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Omgeving: Dit unieke object is gelegen aan een autoluwe straat in de nabijheid van het centrum van de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge en complete voorzieningenniveau zoals winkels, basisschool, openbaar vervoer, horeca en haar uitstekende situering ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik/Eindhoven) en A73 (Heerlen/Aken). Ook zijn bedrijven en instellingen als AZM, Maastricht Universitair Medisch Centrum (MUMC), Universiteit Maastricht, Vodafone UWC (Internationale School) en het MECC binnen enkele autominuten te bereiken.
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 900 m²
- Contenido
- 745 m³
- Otra zona interior
- 54 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-06-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 14 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 1660 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 397 m²
- Área del lote
- 1649 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 224.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
