Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
De Cassij 1 E 10
6211WE Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 6.790
Fotoalbum
Beschreibung
DIT PENTHOUSE WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusief en royaal penthouse met zeer groot dakterras op het zuiden en een parkeerplaats (optioneel een tweede parkeerplaats) in het trendy Sphinxkwartier. Gelijkvloers wonen op topniveau in Gustav, een van de hoogwaardige appartementengebouwen in het Sphinxkwartier. Dit penthouse van circa 162 m² woonoppervlakte beschikt over een zeer royale woonkamer met open keuken, een masterbedroom, een tweede slaapkamer met maatwerkkasten, een aparte kantoor-/hobbyruimte met eigen entree, een luxe badkamer, een gastentoilet en een zeer ruim terras. In het souterrain bevindt zich een vaste parkeerplaats en optioneel een tweede parkeerplaats, waardoor het u aan niets ontbreekt. Typering: Met de historische binnenstad, de bioscoop, Lumière en de Muziekgieterij op korte loopafstand woont u hier op een geweldige én rustige locatie. Ook het Frontenpark met historische kazematten en De Krul ligt op slechts 500 meter afstand. De uitvalswegen richting de A2 (Eindhoven/Luik) en de A79 (Heerlen/Aken) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Gustav is een appartementengebouw met allure, wat direct zichtbaar is in de representatieve centrale hal met dubbele liftinstallatie en verzorgd trappenhuis. Enkele historische foto’s herinneren aan het industriële verleden van het terrein. In het souterrain beschikt u over een vaste parkeerplaats en optioneel een tweede parkeerplaats. Tevens bevindt zich hier een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling. Penthouse: Op korte afstand van de liften bevindt zich de entree van dit exclusieve penthouse. Achter de voordeur ligt een zeer royale ontvangsthal met maatwerk garderobe, meerdere inbouwkasten en een stijlvol gastentoilet. Direct vallen de hoge plafonds op, die het gehele appartement een ruimtelijke en luxueuze uitstraling geven. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming en -koeling ligt door het gehele penthouse. De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ruim 80 m². Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden en de meerdere toegangen tot het dakterras geniet deze ruimte van veel lichtinval. Het royale zitgedeelte is voorzien van een fraaie Kalfire-haard en het eetgedeelte sluit naadloos aan op de keuken. De luxe keukenopstelling bestaat uit een groot kook-/spoeleiland en een hoge, elektrisch bedienbare kastenwand. Alle denkbare inbouwapparatuur van gerenommeerde merken is aanwezig, waaronder een Bora-inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, luxe koffiecorner en dubbele wijnklimaatkast. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De master bedroom (circa 6,10 x 3,06 m) heeft een warme en sfeervolle uitstraling. Slaapkamer twee (circa 4,95 x 2,10 m) is afsluitbaar middels hoge schuifdeuren en voorzien van hoogwaardige maatwerk garderobekasten. Op korte afstand van de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer (circa 3,06 x 2,50 m). Grote lichtgrijze wandtegels zijn gecombineerd met houtlook vloertegels, stijlvol sanitair en zwarte wandplanken, wat de badkamer een luxe wellnessuitstraling geeft. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een tweede toilet en een maatwerk badmeubel met wastafel en grote verwarmde anticondensspiegel. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de wasruimte en een separate technische ruimte met de verwarmingsinstallatie. Daarnaast beschikt het penthouse over een kantoorruimte (circa 5,23 x 2,40 m) met eigen entree en meerdere maatwerkkasten. Deze ruimte is eveneens uitstekend geschikt als hobbyruimte, atelier, sportruimte of logeerkamer. Buitenruimte: Wat dit penthouse werkelijk uniek maakt, is het royale dakterras van circa 60 m² op het zuiden, met uitzicht op de Sint-Janskerk aan het Vrijthof, het stadhuis aan de Markt en de Andrieskapel. Het terras beschikt over een elektrisch bedienbare overkapping met verlichting en screens aan twee zijden, waardoor op ieder moment van de dag een comfortabele zit- /schaduwplek kan worden gecreëerd. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot deze exclusieve buitenruimte. De beplanting in lange plantenbakken en grote potten geeft het terras een mediterraan karakter en is grotendeels voorzien van een bewateringssysteem. De combinatie van privacy, ruimte en uitzicht maakt dit penthouse tot een uniek appartement in Maastricht voor de echte levensgenieter. Algemeen: Bouwjaar: 2020 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162 m2, inhoud circa 614 m3 De warmte en koeling worden opgewekt via stadsverwarming. Ook is er een WTW-installatie aanwezig Vloerverwarming en -koeling in het hele appartement (per vertrek instelbaar) Dakisolatie, spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen, voorzien van HR glas Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling in het gebouw Groot dakterras van circa 60 m2 deels overdekt Vaste parkeerplek in de parkeergarage met mogelijkheid voor een tweede parkeerplek € 50.000,- k.k. VvE bijdrage € 248,48 per maand (appartement) en € 57.11 (Per Parkeerplaats) Asbest: Nee Olietank: Nee Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Inhalt
- 614 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koningsplein
6224EH Maastricht
€ 800 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bergerstraat
6226BB Maastricht
€ 530 p/m
€ 63/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 11 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sparrenhoven 6
6225HC Maastricht
€ 595.000 k.k.
€ 3.542/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 341 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sauterneslaan 40 B
6213ET Maastricht
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blekerij 94
6212XZ Maastricht
€ 100.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bergerstraat 93
6226BB Maastricht
€ 665 p/m
€ 34/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 35
6212HA Maastricht
€ 360 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
President Rooseveltlaan 124
6224CS Maastricht
€ 1.500 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
