Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

De Cassij 1 E 10

6211WE Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.790

Fotogalerij

De Cassij 1 E 10 Maastricht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT PENTHOUSE WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusief en royaal penthouse met zeer groot dakterras op het zuiden en een parkeerplaats (optioneel een tweede parkeerplaats) in het trendy Sphinxkwartier. Gelijkvloers wonen op topniveau in Gustav, een van de hoogwaardige appartementengebouwen in het Sphinxkwartier. Dit penthouse van circa 162 m² woonoppervlakte beschikt over een zeer royale woonkamer met open keuken, een masterbedroom, een tweede slaapkamer met maatwerkkasten, een aparte kantoor-/hobbyruimte met eigen entree, een luxe badkamer, een gastentoilet en een zeer ruim terras. In het souterrain bevindt zich een vaste parkeerplaats en optioneel een tweede parkeerplaats, waardoor het u aan niets ontbreekt. Typering: Met de historische binnenstad, de bioscoop, Lumière en de Muziekgieterij op korte loopafstand woont u hier op een geweldige én rustige locatie. Ook het Frontenpark met historische kazematten en De Krul ligt op slechts 500 meter afstand. De uitvalswegen richting de A2 (Eindhoven/Luik) en de A79 (Heerlen/Aken) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Gustav is een appartementengebouw met allure, wat direct zichtbaar is in de representatieve centrale hal met dubbele liftinstallatie en verzorgd trappenhuis. Enkele historische foto’s herinneren aan het industriële verleden van het terrein. In het souterrain beschikt u over een vaste parkeerplaats en optioneel een tweede parkeerplaats. Tevens bevindt zich hier een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling. Penthouse: Op korte afstand van de liften bevindt zich de entree van dit exclusieve penthouse. Achter de voordeur ligt een zeer royale ontvangsthal met maatwerk garderobe, meerdere inbouwkasten en een stijlvol gastentoilet. Direct vallen de hoge plafonds op, die het gehele appartement een ruimtelijke en luxueuze uitstraling geven. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming en -koeling ligt door het gehele penthouse. De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ruim 80 m². Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden en de meerdere toegangen tot het dakterras geniet deze ruimte van veel lichtinval. Het royale zitgedeelte is voorzien van een fraaie Kalfire-haard en het eetgedeelte sluit naadloos aan op de keuken. De luxe keukenopstelling bestaat uit een groot kook-/spoeleiland en een hoge, elektrisch bedienbare kastenwand. Alle denkbare inbouwapparatuur van gerenommeerde merken is aanwezig, waaronder een Bora-inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, luxe koffiecorner en dubbele wijnklimaatkast. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De master bedroom (circa 6,10 x 3,06 m) heeft een warme en sfeervolle uitstraling. Slaapkamer twee (circa 4,95 x 2,10 m) is afsluitbaar middels hoge schuifdeuren en voorzien van hoogwaardige maatwerk garderobekasten. Op korte afstand van de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer (circa 3,06 x 2,50 m). Grote lichtgrijze wandtegels zijn gecombineerd met houtlook vloertegels, stijlvol sanitair en zwarte wandplanken, wat de badkamer een luxe wellnessuitstraling geeft. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een tweede toilet en een maatwerk badmeubel met wastafel en grote verwarmde anticondensspiegel. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de wasruimte en een separate technische ruimte met de verwarmingsinstallatie. Daarnaast beschikt het penthouse over een kantoorruimte (circa 5,23 x 2,40 m) met eigen entree en meerdere maatwerkkasten. Deze ruimte is eveneens uitstekend geschikt als hobbyruimte, atelier, sportruimte of logeerkamer. Buitenruimte: Wat dit penthouse werkelijk uniek maakt, is het royale dakterras van circa 60 m² op het zuiden, met uitzicht op de Sint-Janskerk aan het Vrijthof, het stadhuis aan de Markt en de Andrieskapel. Het terras beschikt over een elektrisch bedienbare overkapping met verlichting en screens aan twee zijden, waardoor op ieder moment van de dag een comfortabele zit- /schaduwplek kan worden gecreëerd. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot deze exclusieve buitenruimte. De beplanting in lange plantenbakken en grote potten geeft het terras een mediterraan karakter en is grotendeels voorzien van een bewateringssysteem. De combinatie van privacy, ruimte en uitzicht maakt dit penthouse tot een uniek appartement in Maastricht voor de echte levensgenieter. Algemeen: Bouwjaar: 2020 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162 m2, inhoud circa 614 m3 De warmte en koeling worden opgewekt via stadsverwarming. Ook is er een WTW-installatie aanwezig Vloerverwarming en -koeling in het hele appartement (per vertrek instelbaar) Dakisolatie, spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen, voorzien van HR glas Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling in het gebouw Groot dakterras van circa 60 m2 deels overdekt Vaste parkeerplek in de parkeergarage met mogelijkheid voor een tweede parkeerplek € 50.000,- k.k. VvE bijdrage € 248,48 per maand (appartement) en € 57.11 (Per Parkeerplaats) Asbest: Nee Olietank: Nee Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
614 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.