Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

De Cassij 1 E 10

6211WE Maastricht • Limburg

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 6.790

Galería de fotos

De Cassij 1 E 10 Maastricht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT PENTHOUSE WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusief en royaal penthouse met zeer groot dakterras op het zuiden en een parkeerplaats (optioneel een tweede parkeerplaats) in het trendy Sphinxkwartier. Gelijkvloers wonen op topniveau in Gustav, een van de hoogwaardige appartementengebouwen in het Sphinxkwartier. Dit penthouse van circa 162 m² woonoppervlakte beschikt over een zeer royale woonkamer met open keuken, een masterbedroom, een tweede slaapkamer met maatwerkkasten, een aparte kantoor-/hobbyruimte met eigen entree, een luxe badkamer, een gastentoilet en een zeer ruim terras. In het souterrain bevindt zich een vaste parkeerplaats en optioneel een tweede parkeerplaats, waardoor het u aan niets ontbreekt. Typering: Met de historische binnenstad, de bioscoop, Lumière en de Muziekgieterij op korte loopafstand woont u hier op een geweldige én rustige locatie. Ook het Frontenpark met historische kazematten en De Krul ligt op slechts 500 meter afstand. De uitvalswegen richting de A2 (Eindhoven/Luik) en de A79 (Heerlen/Aken) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Gustav is een appartementengebouw met allure, wat direct zichtbaar is in de representatieve centrale hal met dubbele liftinstallatie en verzorgd trappenhuis. Enkele historische foto’s herinneren aan het industriële verleden van het terrein. In het souterrain beschikt u over een vaste parkeerplaats en optioneel een tweede parkeerplaats. Tevens bevindt zich hier een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling. Penthouse: Op korte afstand van de liften bevindt zich de entree van dit exclusieve penthouse. Achter de voordeur ligt een zeer royale ontvangsthal met maatwerk garderobe, meerdere inbouwkasten en een stijlvol gastentoilet. Direct vallen de hoge plafonds op, die het gehele appartement een ruimtelijke en luxueuze uitstraling geven. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming en -koeling ligt door het gehele penthouse. De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ruim 80 m². Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden en de meerdere toegangen tot het dakterras geniet deze ruimte van veel lichtinval. Het royale zitgedeelte is voorzien van een fraaie Kalfire-haard en het eetgedeelte sluit naadloos aan op de keuken. De luxe keukenopstelling bestaat uit een groot kook-/spoeleiland en een hoge, elektrisch bedienbare kastenwand. Alle denkbare inbouwapparatuur van gerenommeerde merken is aanwezig, waaronder een Bora-inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, luxe koffiecorner en dubbele wijnklimaatkast. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De master bedroom (circa 6,10 x 3,06 m) heeft een warme en sfeervolle uitstraling. Slaapkamer twee (circa 4,95 x 2,10 m) is afsluitbaar middels hoge schuifdeuren en voorzien van hoogwaardige maatwerk garderobekasten. Op korte afstand van de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer (circa 3,06 x 2,50 m). Grote lichtgrijze wandtegels zijn gecombineerd met houtlook vloertegels, stijlvol sanitair en zwarte wandplanken, wat de badkamer een luxe wellnessuitstraling geeft. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een tweede toilet en een maatwerk badmeubel met wastafel en grote verwarmde anticondensspiegel. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de wasruimte en een separate technische ruimte met de verwarmingsinstallatie. Daarnaast beschikt het penthouse over een kantoorruimte (circa 5,23 x 2,40 m) met eigen entree en meerdere maatwerkkasten. Deze ruimte is eveneens uitstekend geschikt als hobbyruimte, atelier, sportruimte of logeerkamer. Buitenruimte: Wat dit penthouse werkelijk uniek maakt, is het royale dakterras van circa 60 m² op het zuiden, met uitzicht op de Sint-Janskerk aan het Vrijthof, het stadhuis aan de Markt en de Andrieskapel. Het terras beschikt over een elektrisch bedienbare overkapping met verlichting en screens aan twee zijden, waardoor op ieder moment van de dag een comfortabele zit- /schaduwplek kan worden gecreëerd. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot deze exclusieve buitenruimte. De beplanting in lange plantenbakken en grote potten geeft het terras een mediterraan karakter en is grotendeels voorzien van een bewateringssysteem. De combinatie van privacy, ruimte en uitzicht maakt dit penthouse tot een uniek appartement in Maastricht voor de echte levensgenieter. Algemeen: Bouwjaar: 2020 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162 m2, inhoud circa 614 m3 De warmte en koeling worden opgewekt via stadsverwarming. Ook is er een WTW-installatie aanwezig Vloerverwarming en -koeling in het hele appartement (per vertrek instelbaar) Dakisolatie, spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen, voorzien van HR glas Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling in het gebouw Groot dakterras van circa 60 m2 deels overdekt Vaste parkeerplek in de parkeergarage met mogelijkheid voor een tweede parkeerplek € 50.000,- k.k. VvE bijdrage € 248,48 per maand (appartement) en € 57.11 (Per Parkeerplaats) Asbest: Nee Olietank: Nee Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
614 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.