Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Sparrenhoven 6

6225HC Maastricht • Limburg

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.542

Galería de fotos

Sparrenhoven 6 Maastricht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fors uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in Amby met een garage en een fraaie, zonnige tuin. Wat een prachtige plek is dit, in het mooie Amby. Hier staat deze woning met een zeer grote aanbouw, waardoor de garage met oprit inpandig te bereiken is. De woonkamer van circa 57 m2, met open haard en airco, biedt mooi uitzicht op de tuin. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de tweede verdieping biedt genoeg ruimte voor een extra slaapkamer of werkkamer. Typering: Hier woont u in een hele rustige straat, vlak om de hoek van de Ambyerstraat Noord. De supermarkt, diverse winkels, sportschool en basisschool zijn in de nabijheid. Dit geldt ook voor het United World College (UWC) en het prachtige buitengebied, richting de Rasberg (Berg en Terblijt) en Meerssenerbroek. Bus 6 verbindt Amby onder andere met het treinstation en het centrum. Verder woont u op korte afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en het Heuvelland. Indeling: Begane grond: De entree, met een luifel en een omlijsting bij de voordeur, is een prachtige verschijning. In de zeer royale ontvangsthal (circa 4,93 x 2,58) zijn de meterkast, de bordestrap en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. Vanuit de hal is er een dubbele toegang tot de fors uitgebouwde woonkamer, met een oppervlakte van circa 57 m2. Het lichte tv-gedeelte met airco is aan de voorzijde, bij de open haard met marmeren afwerking, en in het hart van de woonkamer is het royale eetgedeelte. De aanbouw, met een schuifpui naar de tuin, is voor vele doeleinden geschikt. Vlak naast de woonkamer is de keuken (circa 3,07 x 2,58), met veel lichtinval en een fijne indeling. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In het verlengde van de woonkamer is de bijkeuken/wasruimte (circa 2,37 x 1,81), die toegang biedt tot de ruime garage/hobbyruimte (circa 6,57 x 3,94). Aan de voorzijde van de garage is de oprit, met een laadpaal voor de elektrische rijder. Het hoekperceel biedt ruimte aan een fraaie tuin, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. De variatie aan beplanting, met groenblijvende hagen en sierlijke bomen als sfeermakers. Privacy is volop aanwezig, en de ligging op het westen zorgt voor veel zon op de terrassen. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,46 x 3,81), met Frans balkon en airco, en slaapkamer II (circa 3,39 x 2,58), ingericht als kinderkamer. Slaapkamer III (circa 3,81 x 2,53) met inbouwkast geeft toegang tot het balkon. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een parketvloer in blokmotief. De badkamer (circa 4,06 x 2,58) oogt, dankzij de lichte tegels en het raam, heel ruimtelijk. Alles wat u nodig heeft is aanwezig: een bad, aparte douche, een wastafel en een toilet. Als u op details let, ziet u dat er stijlvol graniet is gebruikt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een circa 2,30 meter hoge nok en volop lichtinval. In de berging (circa 7,42 x 2,58) is de opstelling van de heteluchtverwarming (Intergas, 2020, eigendom). De tweede, tevens grootste ruimte (circa 6,53 x 3,81 inclusief trap) heeft twee grote dakramen en een dakkapel. Perfect als werkkamer, hobbyruimte en om een extra slaapkamer te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 168 m2, inhoud circa 708 m3 Perceeloppervlakte: 341 m2 Heteluchtverwarming (Intergas, 2020, eigendom) Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing 20 zonnepanelen, geplaatst in 2020 Garage met oprit en laadpaal Asbest: Nee Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6225

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.