Direkt zum Inhalt
Logo von Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

Einsteinstraat 1 B01

6227BS Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.006

Fotoalbum

Einsteinstraat 1 B01 Maastricht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een charmante hoeklocatie in de oude kern van Heer ligt deze ruime bovenwoning, boordevol mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee de perfecte kans om geheel naar eigen smaak en stijl te worden ingericht. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, wat het object uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of investeerders. De indeling biedt volop ruimte en flexibiliteit, met een fijne lichtinval die de basis vormt voor een comfortabel en sfeervol thuis. Aan de straatzijde bevindt zich een ruim balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de levendigheid van de omgeving en een kop koffie in de buitenlucht. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum Heer voor al uw dagelijkse voorzieningen, met een uitstekende aansluiting op diverse uitvalswegen bent u snel onderweg richting Maastricht en omliggende steden. Kortom, een woning met ruimte, karakter én potentie op een geliefde locatie. Bent u klaar om hier uw droomwoning van te maken? Indeling o.a. BEGANE GROND Entree/gang met intercom, meterkast en deels betegelde berging die zeer geschikt is voor het stallen van fietsen. 1e VERDIEPING Overloop/gang met geheel betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer met sfeervolle open haard en een open keuken, totaal ca. 39 m2, die zijn voorzien van lamelparket. De woonkamer is op het Zuiden gelegen en door de grote ramen is de lichtinval heel goed. De keukeninrichting is in een u-opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een ruime muurkast. Het balkon is op het Zuiden gelegen en kijkt uit op zowel de Einsteinstraat als de Dorpstraat. VERDIEPING 0,5 Een paar treetjes lager liggen de badkamer en twee slaapkamers. De ruime, geheel betegelde badkamer ca. 6 m2 is voorzien van een hoekdouche met massagestralen en een vaste wastafel in een badmeubel. Slaapkamer 1: ca. 20 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: ca. 11 m2 kijkt uit op de Dorpstraat en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een wasmachine-aansluiting. Een diepe muurkast biedt voldoende bergruimte. VERDIEPING +1,5 Een tussenportaal op de verdiepingstrap geeft toegang tot 2 zolderruimtes. 2e VERDIEPING Overloop met eenvoudig keukenblok. Slaapkamer 3 met dakkapel gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 met dakkapel aan zowel de Einsteinstraat als de Dorpstraat. Berging met opstelling c.v.-combiketel (Nefit – bouwjaar 2020 eigendom) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. ALGEMEEN Grotendeels voorzien van houten kozijnen (Meranti) met dubbele beglazing. Deels voorzien van rolluiken. Op het balkon is een zonnescherm aanwezig. De badkamer alsmede de slaapkamer die uitkijkt op de Dorpstraat zijn ca. 2 jaar geleden voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dakleer op de dakkapellen is omstreeks 2020 vernieuwd. De woning is omstreeks 2018 voorzien van 10 zonnepanelen. Het deel van de woning dat aan de Dorpstraat is gelegen is omstreeks 1930 gebouwd. In 1978 zijn de verdiepingen aan de zijde van de Einsteinstraat gerealiseerd. Bijdrage aan de V.v.E. ca. € 115,- per maand (gezamenlijke opstalverzekering).

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.