Jump to content
Logo of Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

Einsteinstraat 1 B01

6227BS Maastricht • Limburg

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.006

Photo Gallery

Einsteinstraat 1 B01 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een charmante hoeklocatie in de oude kern van Heer ligt deze ruime bovenwoning, boordevol mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee de perfecte kans om geheel naar eigen smaak en stijl te worden ingericht. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, wat het object uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of investeerders. De indeling biedt volop ruimte en flexibiliteit, met een fijne lichtinval die de basis vormt voor een comfortabel en sfeervol thuis. Aan de straatzijde bevindt zich een ruim balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de levendigheid van de omgeving en een kop koffie in de buitenlucht. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum Heer voor al uw dagelijkse voorzieningen, met een uitstekende aansluiting op diverse uitvalswegen bent u snel onderweg richting Maastricht en omliggende steden. Kortom, een woning met ruimte, karakter én potentie op een geliefde locatie. Bent u klaar om hier uw droomwoning van te maken? Indeling o.a. BEGANE GROND Entree/gang met intercom, meterkast en deels betegelde berging die zeer geschikt is voor het stallen van fietsen. 1e VERDIEPING Overloop/gang met geheel betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer met sfeervolle open haard en een open keuken, totaal ca. 39 m2, die zijn voorzien van lamelparket. De woonkamer is op het Zuiden gelegen en door de grote ramen is de lichtinval heel goed. De keukeninrichting is in een u-opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een ruime muurkast. Het balkon is op het Zuiden gelegen en kijkt uit op zowel de Einsteinstraat als de Dorpstraat. VERDIEPING 0,5 Een paar treetjes lager liggen de badkamer en twee slaapkamers. De ruime, geheel betegelde badkamer ca. 6 m2 is voorzien van een hoekdouche met massagestralen en een vaste wastafel in een badmeubel. Slaapkamer 1: ca. 20 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: ca. 11 m2 kijkt uit op de Dorpstraat en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een wasmachine-aansluiting. Een diepe muurkast biedt voldoende bergruimte. VERDIEPING +1,5 Een tussenportaal op de verdiepingstrap geeft toegang tot 2 zolderruimtes. 2e VERDIEPING Overloop met eenvoudig keukenblok. Slaapkamer 3 met dakkapel gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 met dakkapel aan zowel de Einsteinstraat als de Dorpstraat. Berging met opstelling c.v.-combiketel (Nefit – bouwjaar 2020 eigendom) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. ALGEMEEN Grotendeels voorzien van houten kozijnen (Meranti) met dubbele beglazing. Deels voorzien van rolluiken. Op het balkon is een zonnescherm aanwezig. De badkamer alsmede de slaapkamer die uitkijkt op de Dorpstraat zijn ca. 2 jaar geleden voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dakleer op de dakkapellen is omstreeks 2020 vernieuwd. De woning is omstreeks 2018 voorzien van 10 zonnepanelen. Het deel van de woning dat aan de Dorpstraat is gelegen is omstreeks 1930 gebouwd. In 1978 zijn de verdiepingen aan de zijde van de Einsteinstraat gerealiseerd. Bijdrage aan de V.v.E. ca. € 115,- per maand (gezamenlijke opstalverzekering).

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
174 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.