Direkt zum Inhalt
Logo von Ben Mordang Makelaardij

Erasmusdomein 17

6229GB Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.660

Fotoalbum

Erasmusdomein 17 Maastricht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze mooi gelegen, goed onderhouden en ruime gezinswoning, perfect gesitueerd in een rustige woonwijk vlakbij een natuurreservaat (Kleine Weerd). Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een royale doorzon woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, zonnige tuin, garage én een vrije achteringang. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en privacy, gelegen op een goede locatie. Instap klaar en van alle gemakken voorzien. LIGGING De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+ en diverse uitvalswegen en voorzieningen, waaronder scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 is uitstekend bereikbaar. Het MUMC+ ligt op slechts 5 minuten loopafstand en het centrum van Maastricht is binnen 10 à 15 minuten per fiets bereikbaar. KENMERKEN - Verwarming: centrale verwarming via radiatoren, Intergas HRE 20 combiketel uit 2017 (huur). De cv ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper. - Zonnepanelen: 6 stuks, geplaatst in 2020 (eigendom). - Begane grond: visgraat parketvloer (2017), kan worden opgeschuurd. - 1e verdieping: laminaatvloer. - Slaapkamers: alle slaapkamers op de 1e en 2e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Grote slaapkamer: geen verwarming aanwezig. - Tuin: volledig nieuw aangelegd in 2021/2022. - Parkeren: Privé parkeerplek op mandelig plein achter de woning (kosten ca. € 25,- per jaar); betaald parkeren op openbare parkeerplaatsen (combi-parkeren). - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Meterkast: vervangen in 2023. - Elektra: alle elektra en stopcontacten vernieuwd in 2020. - Internet: glasvezel aanwezig. BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een entree/hal met tegelvloer, meterkast en handige trapkast. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De ruime doorzon woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de eiken parketvloer in visgraatmotief, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een moderne aanrechtcombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser – ideaal voor kookliefhebbers! TUIN Via de woonkamer stap je zo de sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin in. Voorzien van een overkapping, wateraansluiting en elektra. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De achterom en de garage maken het geheel compleet. GARAGE De garage grenst aan een rustig binnenplein met parkeerplaatsen. Je beschikt over een eigen parkeerplek in of voor de garage en er zijn parkeerplekken voor bezoekers. Toegang tot het plein verloopt via een zender of telefonische registratie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen, cv-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde kamer beschikt over extra bergruimte in het knieschot. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6229

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.