Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Europalaan 61

6226CN Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Europalaan 61 Maastricht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning in Scharn met 5 slaapkamers, garage en een werk-/studeerkamer. Deze lichte en goed onderhouden woning wordt aan 3 kanten omringd door een mooie tuin, met een groot terras en een leuke moestuin. Voor de garage is een brede oprit voor 2 auto’s en de werk-/studeerkamer op de begane grond is een aangename plek om te werken. Wat opvalt zijn de lichtinval, de royale woonkamer met openslaande deuren en de eetkeuken met een schuifpui naar de tuin. Typering: Dit royale woonhuis staat op de hoek van de Europalaan en de Gerechtigheidslaan, in het mooie Scharn. Hier woont u op korte afstand van een basisschool en de internationale school, wat de wijk erg geliefd maakt bij gezinnen en expats. Er zijn meerdere supermarkten in de nabijheid en ook zijn er vele horecazaken voor een kop koffie, lunch en het avondeten. Na een korte wandeling staat u bij de Groene Loper en het treinstation is, net als het historische centrum, goed bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. De autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, waar twee betegelde kelderruimtes zijn. Kelder I (circa 4,72 x 3,01) is geschikt als wijn-/provisieruimte en in kelder II (circa 2,96 x 2,95) is de opstelling van de wasapparatuur. Begane grond: De hal (circa 4,72 x 2,96) met toiletruimte is een royale en lichte ontvangstruimte, met een lichte leisteen vloer en de trap naar de eerste verdieping. Mooie details zijn de kleine, ronde ramen in de voorgevel en de sierlijke trapbalustrade. Vanuit de hal loopt u L-vormige woonkamer (circa 41,5 m2) in, die geheel als zitkamer is ingedeeld. Er is veel lichtinval aan drie zijden en het uitzicht naar het vele groen in de tuin is fraai. Muren en plafonds zijn gestuct en de donkere leisteen vloer geeft de woonkamer een chique uitstraling. Een taatsdeur verbindt de woonkamer met een lichte werk-/studeerkamer (circa 4,18 x 2,07) met een vaste kastenwand. Naast deze kamer is de eetkeuken (circa 4,18 x 4,16) met een schuifpui naar het grote terras in de tuin. Er is genoeg plek voor een eettafel en de lichte, hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In de hoek van de eetkeuken is er toegang tot de garage (circa 6,35 x 3,64/3,19) met een sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. In de tuin, die de woning aan drie kanten omringd, ziet u veel groen en een groot terras. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en er is een grote moestuin met een mooie vakverdeling gemaakt. Op de oprit, aan de kant van de Gerechtigheidslaan, is parkeergelegenheid voor twee auto’s. 1e verdieping: De lichte overloop heeft, net als de slaapkamers op deze verdieping, een ruime opzet. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 4,10 x 3,98) met een grote kastenwand en een schuifpui naar het balkon. Slaapkamer II (circa 4,18 x 3,98) en slaapkamer III (circa 2,98 x 2,94) zijn aan de achterzijde. De afwerking is fraai, met een lichte laminaatvloer en stucwerk. De badkamer (circa 2,96 x 1,54), met witte wandtegels en zwarte vloertegels, is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, twee wastafels en een hoge kast. Aan de andere kant van de overloop, naast de trap, is een separate toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een optimale indeling en een dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn slaapkamer IV (circa 4,57 x 3,96), ingericht als sport-/werkkamer, en slaapkamer V (circa 3,09 x 2,96). Aan de voorzijde zijn twee bergingen, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel (Atag, 2025, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 185 m2, inhoud circa 806 m3 Perceeloppervlakte: 456 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2025, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Garage en een brede oprit voor twee auto’s Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping Werk-/studeerkamer op de begane grond Mooi aangelegde tuin aan drie zijden, met veel groen en een groot terras Asbest: aanwezig in het voorste dak Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.