Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Europalaan 61

6226CN Maastricht • Limburg

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Europalaan 61 Maastricht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning in Scharn met 5 slaapkamers, garage en een werk-/studeerkamer. Deze lichte en goed onderhouden woning wordt aan 3 kanten omringd door een mooie tuin, met een groot terras en een leuke moestuin. Voor de garage is een brede oprit voor 2 auto’s en de werk-/studeerkamer op de begane grond is een aangename plek om te werken. Wat opvalt zijn de lichtinval, de royale woonkamer met openslaande deuren en de eetkeuken met een schuifpui naar de tuin. Typering: Dit royale woonhuis staat op de hoek van de Europalaan en de Gerechtigheidslaan, in het mooie Scharn. Hier woont u op korte afstand van een basisschool en de internationale school, wat de wijk erg geliefd maakt bij gezinnen en expats. Er zijn meerdere supermarkten in de nabijheid en ook zijn er vele horecazaken voor een kop koffie, lunch en het avondeten. Na een korte wandeling staat u bij de Groene Loper en het treinstation is, net als het historische centrum, goed bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. De autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, waar twee betegelde kelderruimtes zijn. Kelder I (circa 4,72 x 3,01) is geschikt als wijn-/provisieruimte en in kelder II (circa 2,96 x 2,95) is de opstelling van de wasapparatuur. Begane grond: De hal (circa 4,72 x 2,96) met toiletruimte is een royale en lichte ontvangstruimte, met een lichte leisteen vloer en de trap naar de eerste verdieping. Mooie details zijn de kleine, ronde ramen in de voorgevel en de sierlijke trapbalustrade. Vanuit de hal loopt u L-vormige woonkamer (circa 41,5 m2) in, die geheel als zitkamer is ingedeeld. Er is veel lichtinval aan drie zijden en het uitzicht naar het vele groen in de tuin is fraai. Muren en plafonds zijn gestuct en de donkere leisteen vloer geeft de woonkamer een chique uitstraling. Een taatsdeur verbindt de woonkamer met een lichte werk-/studeerkamer (circa 4,18 x 2,07) met een vaste kastenwand. Naast deze kamer is de eetkeuken (circa 4,18 x 4,16) met een schuifpui naar het grote terras in de tuin. Er is genoeg plek voor een eettafel en de lichte, hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In de hoek van de eetkeuken is er toegang tot de garage (circa 6,35 x 3,64/3,19) met een sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. In de tuin, die de woning aan drie kanten omringd, ziet u veel groen en een groot terras. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en er is een grote moestuin met een mooie vakverdeling gemaakt. Op de oprit, aan de kant van de Gerechtigheidslaan, is parkeergelegenheid voor twee auto’s. 1e verdieping: De lichte overloop heeft, net als de slaapkamers op deze verdieping, een ruime opzet. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 4,10 x 3,98) met een grote kastenwand en een schuifpui naar het balkon. Slaapkamer II (circa 4,18 x 3,98) en slaapkamer III (circa 2,98 x 2,94) zijn aan de achterzijde. De afwerking is fraai, met een lichte laminaatvloer en stucwerk. De badkamer (circa 2,96 x 1,54), met witte wandtegels en zwarte vloertegels, is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, twee wastafels en een hoge kast. Aan de andere kant van de overloop, naast de trap, is een separate toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een optimale indeling en een dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn slaapkamer IV (circa 4,57 x 3,96), ingericht als sport-/werkkamer, en slaapkamer V (circa 3,09 x 2,96). Aan de voorzijde zijn twee bergingen, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel (Atag, 2025, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 185 m2, inhoud circa 806 m3 Perceeloppervlakte: 456 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2025, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Garage en een brede oprit voor twee auto’s Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping Werk-/studeerkamer op de begane grond Mooi aangelegde tuin aan drie zijden, met veel groen en een groot terras Asbest: aanwezig in het voorste dak Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
456 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.