Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Europalaan 61

6226CN Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Europalaan 61 Maastricht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning in Scharn met 5 slaapkamers, garage en een werk-/studeerkamer. Deze lichte en goed onderhouden woning wordt aan 3 kanten omringd door een mooie tuin, met een groot terras en een leuke moestuin. Voor de garage is een brede oprit voor 2 auto’s en de werk-/studeerkamer op de begane grond is een aangename plek om te werken. Wat opvalt zijn de lichtinval, de royale woonkamer met openslaande deuren en de eetkeuken met een schuifpui naar de tuin. Typering: Dit royale woonhuis staat op de hoek van de Europalaan en de Gerechtigheidslaan, in het mooie Scharn. Hier woont u op korte afstand van een basisschool en de internationale school, wat de wijk erg geliefd maakt bij gezinnen en expats. Er zijn meerdere supermarkten in de nabijheid en ook zijn er vele horecazaken voor een kop koffie, lunch en het avondeten. Na een korte wandeling staat u bij de Groene Loper en het treinstation is, net als het historische centrum, goed bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. De autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, waar twee betegelde kelderruimtes zijn. Kelder I (circa 4,72 x 3,01) is geschikt als wijn-/provisieruimte en in kelder II (circa 2,96 x 2,95) is de opstelling van de wasapparatuur. Begane grond: De hal (circa 4,72 x 2,96) met toiletruimte is een royale en lichte ontvangstruimte, met een lichte leisteen vloer en de trap naar de eerste verdieping. Mooie details zijn de kleine, ronde ramen in de voorgevel en de sierlijke trapbalustrade. Vanuit de hal loopt u L-vormige woonkamer (circa 41,5 m2) in, die geheel als zitkamer is ingedeeld. Er is veel lichtinval aan drie zijden en het uitzicht naar het vele groen in de tuin is fraai. Muren en plafonds zijn gestuct en de donkere leisteen vloer geeft de woonkamer een chique uitstraling. Een taatsdeur verbindt de woonkamer met een lichte werk-/studeerkamer (circa 4,18 x 2,07) met een vaste kastenwand. Naast deze kamer is de eetkeuken (circa 4,18 x 4,16) met een schuifpui naar het grote terras in de tuin. Er is genoeg plek voor een eettafel en de lichte, hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In de hoek van de eetkeuken is er toegang tot de garage (circa 6,35 x 3,64/3,19) met een sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. In de tuin, die de woning aan drie kanten omringd, ziet u veel groen en een groot terras. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en er is een grote moestuin met een mooie vakverdeling gemaakt. Op de oprit, aan de kant van de Gerechtigheidslaan, is parkeergelegenheid voor twee auto’s. 1e verdieping: De lichte overloop heeft, net als de slaapkamers op deze verdieping, een ruime opzet. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 4,10 x 3,98) met een grote kastenwand en een schuifpui naar het balkon. Slaapkamer II (circa 4,18 x 3,98) en slaapkamer III (circa 2,98 x 2,94) zijn aan de achterzijde. De afwerking is fraai, met een lichte laminaatvloer en stucwerk. De badkamer (circa 2,96 x 1,54), met witte wandtegels en zwarte vloertegels, is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, twee wastafels en een hoge kast. Aan de andere kant van de overloop, naast de trap, is een separate toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een optimale indeling en een dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn slaapkamer IV (circa 4,57 x 3,96), ingericht als sport-/werkkamer, en slaapkamer V (circa 3,09 x 2,96). Aan de voorzijde zijn twee bergingen, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel (Atag, 2025, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 185 m2, inhoud circa 806 m3 Perceeloppervlakte: 456 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2025, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Garage en een brede oprit voor twee auto’s Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping Werk-/studeerkamer op de begane grond Mooi aangelegde tuin aan drie zijden, met veel groen en een groot terras Asbest: aanwezig in het voorste dak Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.