Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Floretruwe 11 D

6218TL Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maastricht

Fotoalbum

Floretruwe 11 D Maastricht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING MET 5 SLAAPKAMERS WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJHTOF MAKELAARS: Een instapklare hoekwoning (GO ca. 105 m²) met energielabel B, gelegen op een perceel van 145 m² in het gewilde Malberg. Deze moderne woning beschikt over 5 slaapkamers, een nieuwe moderne keuken, een badkamer, twee externe bergingen, een achtertuin met overdekt terras en een was/strijkkamer. Dankzij de praktische indeling en het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen. Is royaal wonen op een perfecte locatie dan ook een lang gekoesterde wens? Met een goed afwerkingsniveau, veel slaapkamers, mogelijkheid tot werken aan huis en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Kom dan snel kijken bij deze moderne hoekwoning aan de Floretruwe 11D te Maastricht. Hier vindt u rust, ruimte en een fijne woonbeleving. Ook het gemak van scholen, openbaar vervoer, de natuur en het boodschappen kunnen doen op korte loopafstand draagt bij aan het woonplezier. Door de perfecte ligging met een legio aan mogelijkheden heeft u een schitterend huis te pakken! Indeling: Begane grond: De entree biedt ruimte voor een garderobe, toegang tot de meterkast en een modern betegelde toiletruimte met hangtoilet. Vanuit de hal betreed u de ruime, lichte woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De royale en lichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er enkele jaren geleden een hoogwaardige stenenvloer geplaatst, wat bijdraagt aan de stijlvolle en moderne uitstraling van de ruimte. De living is ingedeeld in twee aangename gedeeltes: aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte met de halfopen keuken is gesitueerd. De moderne, halfopen keuken is in oktober 2024 geplaatst en vormt een stijlvolle aanvulling op de leefruimte. Deze witte keuken met strakke grijze en zwarte accenten is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een WHIRLPOOL combi-oven, WHIRLPOOL koelkast, WHIRLPOOL gaskookplaat en een WHIRLPOOL vaatwasmachine. De design afzuigkap van BOSCH zorgt voor een elegante en functionele afwerking. Verder beschikt de keuken over een spoelbak met designkraan en praktische boven- en onderkasten met soft-close systeem. Via de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Tuin: De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime, overdekte terrasruimte met een sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een handige zij-ingang. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer. Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een combinatie van ligbad en douche met glazen scherm, een wastafel, een badkamermeubel, een designradiator en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. • Slaapkamer I (voorzijde): ca. 3,40 x 2,65 m • Slaapkamer II (achterzijde): ca. 2,96 x 4,19 m • Slaapkamer III (achterzijde): ca. 2,05 x 3,17 m Tweede verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze etage is ingedeeld in een royale overloop, twee volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-installatie (HR-ketel, bouwjaar 2021, huur met onderhoudscontract). • Slaapkamer IV (voorzijde): ca. 2.70 x 2.64 m • Slaapkamer V (achterzijde, met dakkapel): ca. 3.40 x 2.55 m Omgeving: Deze ruime hoekwoning is gelegen aan een brede, rustige straat in de kindvriendelijke wijk Malberg. De straat biedt niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar ook voldoende parkeergelegenheid en een open karakter. Tegenover de woning ligt een moderne nieuwbouwwijk, wat zorgt voor een verzorgde en hedendaagse uitstraling van de omgeving. U woont hier in een groene, gemoedelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, scholen, medische zorg en speelplekken zijn binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, en de uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel te bereiken. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel is gekeurd op label B, geldig tot en met 01-10-2027 • Bouwjaar 1993 • Goed afwerkingsniveau met veel slaapkamers • De woning beschikt over nieuwe keuken, nieuwe vloer begane grond en het toilet is opnieuw betegeld. • Cv-ketel is gehuurd, bouwjaar; 2021, HR combi ketel. De maandelijkse bijdrage is €35,14. • De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Uitzondering hierop vormen twee houten kozijnen aan de achterzijde op de begane grond, eveneens met dubbel glas. Daarnaast is de woning, met uitzondering van de voordeur, volledig voorzien van rolluiken. • Voldoende parkeermogelijkheden direct in de straat en omliggende straten • Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi ketel (gas gestookt uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6218

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.