Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Heerder Groenweg 39
6224JL Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 3.782
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Ruime woning in Scharn met een diepe tuin, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en 3 badkamers. In een rustige zijstraat van de Scharnerweg, om de hoek van De Groene Loper, staat dit fraaie huis met een diepe tuin op het oosten. Er is een achterom, dus de (kinder)fietsen kunnen in de berging staan. Fraaie elementen zijn de travertinvloer, hoge plafonds en de trappartij. Met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en 3 badkamers (1 op elke verdieping) is dit huis perfect voor een gezin. Typering: U kunt lopend naar de supermarkt, het trein-/busstation is maar een paar minuten fietsen en er is een basisschool in de buurt. Scharn biedt, samen met het nabijgelegen Heer, Céramique, Wyck en met De Groene Loper, alle voorzieningen die u zoekt. Ook het Maastricht UMC+ bevindt zich op korte afstand. Maastricht is, dankzij de universiteit en vele internationale bedrijven, een stad met een internationale vibe. Steden als Eindhoven, Aken en Hasselt zijn, net als het vliegveld, uitstekend te bereiken. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot de wijn-/provisiekelder (circa 4,95 x 3,31), onder het voorste deel van het woonhuis. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 1,82 meter. Begane grond: De entree, met een witte voordeur en details in het metselwerk, is fraai. Achter deze deur is de royale ontvangsthal, met een circa 2,85 meter hoog plafond. De travertinvloer, de hoge lambrisering en de klassieke bordestrap zorgen voor een hal met sfeer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (circa 25 m2) met houten vloer en mooie schouw is het toonbeeld van sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf de westkant, en het eetgedeelte biedt uitzicht op het overdekte terras en de tuin. De foto’s laten goed zien dat een 6-persoonstafel hier prima kan staan. In de aanbouw zijn de keuken en een badkamer. De keuken (circa 3,69 x 2,75) biedt ruimte aan een ontbijttafel en er ligt, net als in de hal, een lichte travertinvloer. Bij de lange muur staat een wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. In het verlengde van de keuken is de eerste badkamer (circa 1,95 x 2,90) met een bad (niet in gebruik), een wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is de diepe tuin op het oosten te bereiken, met een overdekt terras en veel groen. In het verlengde van de aanbouw staat een houten berging, voor de fietsen en het tuingereedschap. Met de fiets kunt u zo, via de tuin en de steeg, op weg naar uw werk, de sportclub, supermarkt en het historische centrum. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is een badkamer (circa 2,32 x 1,99). Deze mooie ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een ingebouwd audiosysteem dat via bluetooth kan worden gekoppeld. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, beide met parket op de vloer en een ruim 2,70 meter hoog plafond. Slaapkamer I (circa 3,35 x 2,99), in gebruik als werkkamer, is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 4,23 x 3,15) met een mooie schouw, in gebruik als master bedroom. Deze slaapkamer en de overloop zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, voorzien van de originele houten vloer. Ook de overloop op deze verdieping is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is slaapkamer III (circa 3,38 x 2,88) met een rolluik en aan de achterzijde is een zolder (circa 4,27 x 3,15). Deze ruimte, met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom), kan worden verbouwd tot extra slaapkamer of werkkamer. Ook op deze verdieping is een badkamer (circa 2,36 x 2,08). Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming, een rolluik en een ingebouwd audiosysteem dat via bluetooth kan worden gekoppeld. Vliering: De zolder biedt toegang tot een vliering, met een nokhoogte van circa 1,25 meter. Wordt de zolder verbouwd tot kinderkamer, dan is dit een perfecte slaapvide! Algemeen: Bouwjaar: 1923, gerenoveerd in 2016 Perceeloppervlakte: 174 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m2, inhoud circa 528 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom) Vloerverwarming in de badkamers Centraal stofzuigersysteem en douchewarmte wisselaar ingebouwd Hardhouten kozijnen met dubbel glas Mogelijkheid voor een uitbouw Energielabel: E Asbest: Ja, dakbeschot Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
3,07%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Inhalt
- 528 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, douche, en 2 dubbele wastafels
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bosscherweg 02
6219NE Maastricht
€ 975 p/m
€ 24/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- 41 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jekerstraat 17 A
6211NR Maastricht
€ 875.000 k.k.
€ 4.487/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cupidohof 14
6215SH Maastricht
€ 419.000 k.k.
€ 2.775/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blekerij 94 F
6212XZ Maastricht
€ 398.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sibemaweg 93 D
6226HX Maastricht
€ 269.000 k.k.
€ 4.339/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Turennestraat 35
6221AR Maastricht
€ 539 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Olympiapad 9
6225XL Maastricht
€ 2.495 p/m
€ 28/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brusselsestraat 125 C 01
6211PD Maastricht
€ 852 p/m
€ 25/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
