Direkt zum Inhalt
Logo von Lassoo Makelaars & Taxateurs

Helmstraat 8 C

6211TA Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 5.124

Fotoalbum

Helmstraat 8 C Maastricht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het historische centrum van Maastricht, op slechts enkele passen van het Vrijthof, ligt een woning die zijn gelijke niet kent. Het exclusieve appartement aan de Helmstraat 8B bevindt zich in een monumentaal pand en biedt een unieke combinatie van geschiedenis, stijl en modern wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van 283 m², een eigen lift, een wintertuin met uitzicht over de stad én meerdere woonlagen, is dit een zeldzaam object in de Maastrichtse binnenstad. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1902 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 283m², overige inpandige ruimte ca. 29m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 1.053m³; - Monumentaal pand met authentieke gevels en klassieke elementen; - Privé-liftinstallatie met directe toegang tot alle verdiepingen; - Twee ruime kelders; - Wintertuin met uitzicht over de binnenstad; - Drie badkamers en meerdere toiletten; - Klassieke keuken, bibliotheek en ruime leefruimtes; - Balkons aan voor- en achterzijde; - Aanvaarding in overleg. INDELING Souterrain: Onder het appartement bevinden zich twee ruime kelders. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, als wijnkelder of voor hobbygebruik. De koele, droge omgeving is functioneel en vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Begane grond : Via de statige entree op de begane grond komt u binnen in de gezamenlijke hal. Hier heeft u de keuze tussen de brede trap of uw eigen lift, die u rechtstreeks naar alle woonverdiepingen brengt. De lift is exclusief voor dit appartement en biedt daardoor een unieke mate van privacy en comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de trap of lift binnen in een ruime trappenhal. Deze biedt toegang tot een slaapkamer en een tweede hal. In deze tweede hal bevinden zich een praktische was-/CV-ruimte, een gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de indrukwekkende woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en elegant, met een sfeervol zit- en eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de stijlvolle keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en is afgewerkt in lijn met het klassieke karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de bibliotheek – een rustige plek die zich perfect leent als leeskamer of werkkamer. Tweede verdieping: Een brede overloop leidt u naar een lange gang, waar zich een tweede toilet met fonteintje bevindt en de trap naar de derde verdieping. Aan het eind van de gang ligt een royale woon-/slaapkamer, die toegang biedt tot twee bijzondere ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde opent u via dubbele deuren de toegang tot de prachtige wintertuin – een van de parels van deze woning. Deze serre, volledig omsloten met glas, biedt het hele jaar door licht en uitzicht en vormt een ideale plek om te ontspannen, te werken of te dineren. Vanuit de serre is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust van de stad kunt genieten. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en licht. De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een extra CV-/technische ruimte, bereikbaar via een van de slaapkamers aan de achterzijde. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit: ideaal voor kinderen, logés of als combinatie van wonen en werken. Tuin en buitenruimtes: Hoewel het appartement zich midden in de stad bevindt, beschikt het over meerdere buitenruimtes. Aan de voorzijde is er een charmant balkon met uitzicht over de rustige Helmstraat. Aan de achterzijde biedt het balkon bij de serre een beschutte plek om buiten te zitten. De wintertuin voegt daar nog een extra dimensie aan toe – een heerlijke, lichte ruimte waar u het hele jaar door van de stad en de seizoenen kunt genieten. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
283 m²
Inhalt
1053 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, 2 zitbaden, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.