Aller directement au contenu
Logo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Helmstraat 8 C

6211TA Maastricht • Limburg

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 5.124

Galerie de photos

Helmstraat 8 C Maastricht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het historische centrum van Maastricht, op slechts enkele passen van het Vrijthof, ligt een woning die zijn gelijke niet kent. Het exclusieve appartement aan de Helmstraat 8B bevindt zich in een monumentaal pand en biedt een unieke combinatie van geschiedenis, stijl en modern wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van 283 m², een eigen lift, een wintertuin met uitzicht over de stad én meerdere woonlagen, is dit een zeldzaam object in de Maastrichtse binnenstad. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1902 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 283m², overige inpandige ruimte ca. 29m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 1.053m³; - Monumentaal pand met authentieke gevels en klassieke elementen; - Privé-liftinstallatie met directe toegang tot alle verdiepingen; - Twee ruime kelders; - Wintertuin met uitzicht over de binnenstad; - Drie badkamers en meerdere toiletten; - Klassieke keuken, bibliotheek en ruime leefruimtes; - Balkons aan voor- en achterzijde; - Aanvaarding in overleg. INDELING Souterrain: Onder het appartement bevinden zich twee ruime kelders. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, als wijnkelder of voor hobbygebruik. De koele, droge omgeving is functioneel en vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Begane grond : Via de statige entree op de begane grond komt u binnen in de gezamenlijke hal. Hier heeft u de keuze tussen de brede trap of uw eigen lift, die u rechtstreeks naar alle woonverdiepingen brengt. De lift is exclusief voor dit appartement en biedt daardoor een unieke mate van privacy en comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de trap of lift binnen in een ruime trappenhal. Deze biedt toegang tot een slaapkamer en een tweede hal. In deze tweede hal bevinden zich een praktische was-/CV-ruimte, een gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de indrukwekkende woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en elegant, met een sfeervol zit- en eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de stijlvolle keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en is afgewerkt in lijn met het klassieke karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de bibliotheek – een rustige plek die zich perfect leent als leeskamer of werkkamer. Tweede verdieping: Een brede overloop leidt u naar een lange gang, waar zich een tweede toilet met fonteintje bevindt en de trap naar de derde verdieping. Aan het eind van de gang ligt een royale woon-/slaapkamer, die toegang biedt tot twee bijzondere ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde opent u via dubbele deuren de toegang tot de prachtige wintertuin – een van de parels van deze woning. Deze serre, volledig omsloten met glas, biedt het hele jaar door licht en uitzicht en vormt een ideale plek om te ontspannen, te werken of te dineren. Vanuit de serre is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust van de stad kunt genieten. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en licht. De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een extra CV-/technische ruimte, bereikbaar via een van de slaapkamers aan de achterzijde. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit: ideaal voor kinderen, logés of als combinatie van wonen en werken. Tuin en buitenruimtes: Hoewel het appartement zich midden in de stad bevindt, beschikt het over meerdere buitenruimtes. Aan de voorzijde is er een charmant balkon met uitzicht over de rustige Helmstraat. Aan de achterzijde biedt het balkon bij de serre een beschutte plek om buiten te zitten. De wintertuin voegt daar nog een extra dimensie aan toe – een heerlijke, lichte ruimte waar u het hele jaar door van de stad en de seizoenen kunt genieten. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Contenu
1053 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, 2 zitbaden, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.