Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Helmstraat 8 C

6211TA Maastricht • Limburg

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 5.124

Galería de fotos

Helmstraat 8 C Maastricht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het historische centrum van Maastricht, op slechts enkele passen van het Vrijthof, ligt een woning die zijn gelijke niet kent. Het exclusieve appartement aan de Helmstraat 8B bevindt zich in een monumentaal pand en biedt een unieke combinatie van geschiedenis, stijl en modern wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van 283 m², een eigen lift, een wintertuin met uitzicht over de stad én meerdere woonlagen, is dit een zeldzaam object in de Maastrichtse binnenstad. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1902 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 283m², overige inpandige ruimte ca. 29m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 1.053m³; - Monumentaal pand met authentieke gevels en klassieke elementen; - Privé-liftinstallatie met directe toegang tot alle verdiepingen; - Twee ruime kelders; - Wintertuin met uitzicht over de binnenstad; - Drie badkamers en meerdere toiletten; - Klassieke keuken, bibliotheek en ruime leefruimtes; - Balkons aan voor- en achterzijde; - Aanvaarding in overleg. INDELING Souterrain: Onder het appartement bevinden zich twee ruime kelders. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, als wijnkelder of voor hobbygebruik. De koele, droge omgeving is functioneel en vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Begane grond : Via de statige entree op de begane grond komt u binnen in de gezamenlijke hal. Hier heeft u de keuze tussen de brede trap of uw eigen lift, die u rechtstreeks naar alle woonverdiepingen brengt. De lift is exclusief voor dit appartement en biedt daardoor een unieke mate van privacy en comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de trap of lift binnen in een ruime trappenhal. Deze biedt toegang tot een slaapkamer en een tweede hal. In deze tweede hal bevinden zich een praktische was-/CV-ruimte, een gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de indrukwekkende woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en elegant, met een sfeervol zit- en eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de stijlvolle keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en is afgewerkt in lijn met het klassieke karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de bibliotheek – een rustige plek die zich perfect leent als leeskamer of werkkamer. Tweede verdieping: Een brede overloop leidt u naar een lange gang, waar zich een tweede toilet met fonteintje bevindt en de trap naar de derde verdieping. Aan het eind van de gang ligt een royale woon-/slaapkamer, die toegang biedt tot twee bijzondere ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde opent u via dubbele deuren de toegang tot de prachtige wintertuin – een van de parels van deze woning. Deze serre, volledig omsloten met glas, biedt het hele jaar door licht en uitzicht en vormt een ideale plek om te ontspannen, te werken of te dineren. Vanuit de serre is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust van de stad kunt genieten. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en licht. De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een extra CV-/technische ruimte, bereikbaar via een van de slaapkamers aan de achterzijde. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit: ideaal voor kinderen, logés of als combinatie van wonen en werken. Tuin en buitenruimtes: Hoewel het appartement zich midden in de stad bevindt, beschikt het over meerdere buitenruimtes. Aan de voorzijde is er een charmant balkon met uitzicht over de rustige Helmstraat. Aan de achterzijde biedt het balkon bij de serre een beschutte plek om buiten te zitten. De wintertuin voegt daar nog een extra dimensie aan toe – een heerlijke, lichte ruimte waar u het hele jaar door van de stad en de seizoenen kunt genieten. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
283 m²
Contenido
1053 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, 2 zitbaden, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.