Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Hoogbrugstraat 7

6221CN Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.032

Fotoalbum

Hoogbrugstraat 7 Maastricht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de prachtige voorgevel gaat een design herenhuis verscholen, waar je ruimte hebt om comfortabel te wonen en werken. De begane grond nodigt niet alleen uit voor een zakelijke of creatieve invulling maar kan ook gebruikt worden als gastenverblijf met eigen badkamer. Verspreid over de bovengelegen verdiepingen zijn de woonkamer, eetkeuken, twee enorme slaapkamers, inloopkast, toiletruimte en een stijlvolle badkamer. Tenslotte het dakterras; een fijne plek om van het goede leven in Wyck te genieten. Dit prachtige object staat in de oude stadskern Wyck; een plek waar de Bourgondische levensstijl volop aanwezig is. Ontdekt de vele historische gebouwen, winkels, restaurants en cafés of loop naar de supermarkt bij Plein 1992. Zoek naar je favoriete boek in de bibliotheek of loop naar het treinstation van waaruit je reis start naar binnen- en buitenland. De A2 richting Aken, Luik, Heerlen en Eindhoven is iets meer dan 5 minuten rijden en mocht hier een gezin gaan wonen; de basisschool en kinderopvang zijn vlakbij. Begane grond: Aan de voorzijde zie je de voordeur en een groot raam die in zijn geheel geopend kan worden; een van de details die dit herenhuis uniek in zijn soort maken. De begane grond is een grote, multifunctionele ruimte die nu is ingericht als werk- en leefruimte. De houten vloer vormt een prachtige combinatie met de trap naar de eerste verdieping, de stalen deur met glas, het stucwerk op de muren en het stucplafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met stijlvolle gietvloer en een patio voor extra lichtinval. In de aanbouw is een praktisch keukenblok met wastafel en is er voldoende ruimte voor een slaapplek met aansluitend de moderne badkamer voorzien van regendouche en wastafel. Achter de schuifdeur in de badkamer bevindt zich de witgoedaansluiting en de stookinstallatie. Naast de badkamer is separaat een toilet gelegen. Onder het luik in de grote ruimte is de trap naar de gewelfde kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, eetkeuken en het dakterras. Door de grote ramen aan de voorzijde kijk je naar de Hoogbrugstraat met de vele historische gebouwen en de hoge bomen. Mooi contrast is het uitzicht vanuit de eetkeuken richting de architectonische gebouwen van Céramique. De houten vloer en het stucwerk zorgen voor een fijne, rustige sfeer op deze verdieping en mooi detail is de oude wenteltrap naar de tweede verdieping. De eetkeuken heeft een wandopstelling met een Belgisch hardstenen blad en alle benodigde apparatuur waaronder een groot gasfornuis met brede oven. Ben jij een kookliefhebber dan is een fantastische plek om mooie gerechten te bereiden. Exterieur: Vanuit de eetkeuken stap je het dakterras op van maar liefst 42m². De witte muren, Bankirai vloer en de karakteristieke gebouwen aan weerszijden zorgen voor een fijne plek om buiten te zitten. Je kijkt richting het moderne Céramique met de 52 meter hoge Toren van Siza als opvallend element gelegen op plein 1992 met stad bibliotheek. Tweede verdieping: Nog een verdieping hoger zijn de main bedroom, een grote dressing en de toiletruimte met fonteintje. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een houten vloer en zijn zowel wanden als plafonds gestuct. De dressing heeft op maat gemaakte, kamerhoge garderobekasten aan twee zijden waardoor in de slaapkamer geen garderobekast hoeft te staan. Hierdoor oogt deze slaapkamer heel ruim en straalt deze een aangename rust uit. Derde verdieping: De wenteltrap volgt zijn weg naar de derde verdieping; een volwaardige etage met een grote slaapkamer, tweede badkamer en een wasruimte/berging. Het dakraam zorgt voor lichtinval in de badkamer, die alle benodigde faciliteiten biedt: een ligbad, aparte douche, derde toilet en een wastafel. De slaapkamer is qua afwerking van vloer en wanden identiek aan de andere verdiepingen, wat zorgt voor een woning met veel luxe en een aangename ambiance. Door het raam met roedeverdeling zie je nog altijd de Hoogbrugstraat, waar het bladerdek van de bomen voor aangename schaduw zorgt. Aanvullende informatie: - Stijlvolle mix tussen historie, design en hedendaags wooncomfort; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met patio en badkamer; - Aan het eind van het dakterras is bergruimte gecreëerd welke op het eerste oog niet zichtbaar is door de naadloze afwerking hiervan; - Voorzieningen voor het maken van een kookeiland op de begane grond zijn reeds aanwezig; - Eiken vloeren op de begane grond en bovengelegen verdiepingen; - Verwarming en warm water via twee HR-ketels (2013 en 2019); - In 2003 is de technische installatie (water, gas en elektra) vernieuwd en later aangepast; - Het dak is geïsoleerd en de houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas; - De ruimte op de begane grond biedt de mogelijkheid voor wonen, kantoor en detailhandel. Elektra, water en verwarming zijn gescheiden van de bovengelegen woning.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6221

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.