Ir directamente al contenido
Logotipo de AMH Makelaars

Hoogbrugstraat 7

6221CN Maastricht • Limburg

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.032

Galería de fotos

Hoogbrugstraat 7 Maastricht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de prachtige voorgevel gaat een design herenhuis verscholen, waar je ruimte hebt om comfortabel te wonen en werken. De begane grond nodigt niet alleen uit voor een zakelijke of creatieve invulling maar kan ook gebruikt worden als gastenverblijf met eigen badkamer. Verspreid over de bovengelegen verdiepingen zijn de woonkamer, eetkeuken, twee enorme slaapkamers, inloopkast, toiletruimte en een stijlvolle badkamer. Tenslotte het dakterras; een fijne plek om van het goede leven in Wyck te genieten. Dit prachtige object staat in de oude stadskern Wyck; een plek waar de Bourgondische levensstijl volop aanwezig is. Ontdekt de vele historische gebouwen, winkels, restaurants en cafés of loop naar de supermarkt bij Plein 1992. Zoek naar je favoriete boek in de bibliotheek of loop naar het treinstation van waaruit je reis start naar binnen- en buitenland. De A2 richting Aken, Luik, Heerlen en Eindhoven is iets meer dan 5 minuten rijden en mocht hier een gezin gaan wonen; de basisschool en kinderopvang zijn vlakbij. Begane grond: Aan de voorzijde zie je de voordeur en een groot raam die in zijn geheel geopend kan worden; een van de details die dit herenhuis uniek in zijn soort maken. De begane grond is een grote, multifunctionele ruimte die nu is ingericht als werk- en leefruimte. De houten vloer vormt een prachtige combinatie met de trap naar de eerste verdieping, de stalen deur met glas, het stucwerk op de muren en het stucplafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met stijlvolle gietvloer en een patio voor extra lichtinval. In de aanbouw is een praktisch keukenblok met wastafel en is er voldoende ruimte voor een slaapplek met aansluitend de moderne badkamer voorzien van regendouche en wastafel. Achter de schuifdeur in de badkamer bevindt zich de witgoedaansluiting en de stookinstallatie. Naast de badkamer is separaat een toilet gelegen. Onder het luik in de grote ruimte is de trap naar de gewelfde kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, eetkeuken en het dakterras. Door de grote ramen aan de voorzijde kijk je naar de Hoogbrugstraat met de vele historische gebouwen en de hoge bomen. Mooi contrast is het uitzicht vanuit de eetkeuken richting de architectonische gebouwen van Céramique. De houten vloer en het stucwerk zorgen voor een fijne, rustige sfeer op deze verdieping en mooi detail is de oude wenteltrap naar de tweede verdieping. De eetkeuken heeft een wandopstelling met een Belgisch hardstenen blad en alle benodigde apparatuur waaronder een groot gasfornuis met brede oven. Ben jij een kookliefhebber dan is een fantastische plek om mooie gerechten te bereiden. Exterieur: Vanuit de eetkeuken stap je het dakterras op van maar liefst 42m². De witte muren, Bankirai vloer en de karakteristieke gebouwen aan weerszijden zorgen voor een fijne plek om buiten te zitten. Je kijkt richting het moderne Céramique met de 52 meter hoge Toren van Siza als opvallend element gelegen op plein 1992 met stad bibliotheek. Tweede verdieping: Nog een verdieping hoger zijn de main bedroom, een grote dressing en de toiletruimte met fonteintje. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een houten vloer en zijn zowel wanden als plafonds gestuct. De dressing heeft op maat gemaakte, kamerhoge garderobekasten aan twee zijden waardoor in de slaapkamer geen garderobekast hoeft te staan. Hierdoor oogt deze slaapkamer heel ruim en straalt deze een aangename rust uit. Derde verdieping: De wenteltrap volgt zijn weg naar de derde verdieping; een volwaardige etage met een grote slaapkamer, tweede badkamer en een wasruimte/berging. Het dakraam zorgt voor lichtinval in de badkamer, die alle benodigde faciliteiten biedt: een ligbad, aparte douche, derde toilet en een wastafel. De slaapkamer is qua afwerking van vloer en wanden identiek aan de andere verdiepingen, wat zorgt voor een woning met veel luxe en een aangename ambiance. Door het raam met roedeverdeling zie je nog altijd de Hoogbrugstraat, waar het bladerdek van de bomen voor aangename schaduw zorgt. Aanvullende informatie: - Stijlvolle mix tussen historie, design en hedendaags wooncomfort; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met patio en badkamer; - Aan het eind van het dakterras is bergruimte gecreëerd welke op het eerste oog niet zichtbaar is door de naadloze afwerking hiervan; - Voorzieningen voor het maken van een kookeiland op de begane grond zijn reeds aanwezig; - Eiken vloeren op de begane grond en bovengelegen verdiepingen; - Verwarming en warm water via twee HR-ketels (2013 en 2019); - In 2003 is de technische installatie (water, gas en elektra) vernieuwd en later aangepast; - Het dak is geïsoleerd en de houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas; - De ruimte op de begane grond biedt de mogelijkheid voor wonen, kantoor en detailhandel. Elektra, water en verwarming zijn gescheiden van de bovengelegen woning.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.