Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Hoogbrugstraat 7

6221CN Maastricht • Limburg

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.032

Photo Gallery

Hoogbrugstraat 7 Maastricht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Achter de prachtige voorgevel gaat een design herenhuis verscholen, waar je ruimte hebt om comfortabel te wonen en werken. De begane grond nodigt niet alleen uit voor een zakelijke of creatieve invulling maar kan ook gebruikt worden als gastenverblijf met eigen badkamer. Verspreid over de bovengelegen verdiepingen zijn de woonkamer, eetkeuken, twee enorme slaapkamers, inloopkast, toiletruimte en een stijlvolle badkamer. Tenslotte het dakterras; een fijne plek om van het goede leven in Wyck te genieten. Dit prachtige object staat in de oude stadskern Wyck; een plek waar de Bourgondische levensstijl volop aanwezig is. Ontdekt de vele historische gebouwen, winkels, restaurants en cafés of loop naar de supermarkt bij Plein 1992. Zoek naar je favoriete boek in de bibliotheek of loop naar het treinstation van waaruit je reis start naar binnen- en buitenland. De A2 richting Aken, Luik, Heerlen en Eindhoven is iets meer dan 5 minuten rijden en mocht hier een gezin gaan wonen; de basisschool en kinderopvang zijn vlakbij. Begane grond: Aan de voorzijde zie je de voordeur en een groot raam die in zijn geheel geopend kan worden; een van de details die dit herenhuis uniek in zijn soort maken. De begane grond is een grote, multifunctionele ruimte die nu is ingericht als werk- en leefruimte. De houten vloer vormt een prachtige combinatie met de trap naar de eerste verdieping, de stalen deur met glas, het stucwerk op de muren en het stucplafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met stijlvolle gietvloer en een patio voor extra lichtinval. In de aanbouw is een praktisch keukenblok met wastafel en is er voldoende ruimte voor een slaapplek met aansluitend de moderne badkamer voorzien van regendouche en wastafel. Achter de schuifdeur in de badkamer bevindt zich de witgoedaansluiting en de stookinstallatie. Naast de badkamer is separaat een toilet gelegen. Onder het luik in de grote ruimte is de trap naar de gewelfde kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, eetkeuken en het dakterras. Door de grote ramen aan de voorzijde kijk je naar de Hoogbrugstraat met de vele historische gebouwen en de hoge bomen. Mooi contrast is het uitzicht vanuit de eetkeuken richting de architectonische gebouwen van Céramique. De houten vloer en het stucwerk zorgen voor een fijne, rustige sfeer op deze verdieping en mooi detail is de oude wenteltrap naar de tweede verdieping. De eetkeuken heeft een wandopstelling met een Belgisch hardstenen blad en alle benodigde apparatuur waaronder een groot gasfornuis met brede oven. Ben jij een kookliefhebber dan is een fantastische plek om mooie gerechten te bereiden. Exterieur: Vanuit de eetkeuken stap je het dakterras op van maar liefst 42m². De witte muren, Bankirai vloer en de karakteristieke gebouwen aan weerszijden zorgen voor een fijne plek om buiten te zitten. Je kijkt richting het moderne Céramique met de 52 meter hoge Toren van Siza als opvallend element gelegen op plein 1992 met stad bibliotheek. Tweede verdieping: Nog een verdieping hoger zijn de main bedroom, een grote dressing en de toiletruimte met fonteintje. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een houten vloer en zijn zowel wanden als plafonds gestuct. De dressing heeft op maat gemaakte, kamerhoge garderobekasten aan twee zijden waardoor in de slaapkamer geen garderobekast hoeft te staan. Hierdoor oogt deze slaapkamer heel ruim en straalt deze een aangename rust uit. Derde verdieping: De wenteltrap volgt zijn weg naar de derde verdieping; een volwaardige etage met een grote slaapkamer, tweede badkamer en een wasruimte/berging. Het dakraam zorgt voor lichtinval in de badkamer, die alle benodigde faciliteiten biedt: een ligbad, aparte douche, derde toilet en een wastafel. De slaapkamer is qua afwerking van vloer en wanden identiek aan de andere verdiepingen, wat zorgt voor een woning met veel luxe en een aangename ambiance. Door het raam met roedeverdeling zie je nog altijd de Hoogbrugstraat, waar het bladerdek van de bomen voor aangename schaduw zorgt. Aanvullende informatie: - Stijlvolle mix tussen historie, design en hedendaags wooncomfort; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met patio en badkamer; - Aan het eind van het dakterras is bergruimte gecreëerd welke op het eerste oog niet zichtbaar is door de naadloze afwerking hiervan; - Voorzieningen voor het maken van een kookeiland op de begane grond zijn reeds aanwezig; - Eiken vloeren op de begane grond en bovengelegen verdiepingen; - Verwarming en warm water via twee HR-ketels (2013 en 2019); - In 2003 is de technische installatie (water, gas en elektra) vernieuwd en later aangepast; - Het dak is geïsoleerd en de houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas; - De ruimte op de begane grond biedt de mogelijkheid voor wonen, kantoor en detailhandel. Elektra, water en verwarming zijn gescheiden van de bovengelegen woning.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
79 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.