Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Koning Clovisstraat 75

6226AG Maastricht • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Koning Clovisstraat 75 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royaal, stijlvol jaren ’30 herenhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op slechts 5 minuten fietsen van het treinstation en de historische binnenstad, in een straat met hoge bomen, staat dit gemoderniseerde herenhuis boordevol karakter en sfeer. De woning is bovendien heel licht en zonnig. Er zijn niet alleen 5 slaapkamers en 2 badkamers, maar ook 2 toiletruimtes en een extra (slaap)kamer op de 3e verdieping. Voor de liefhebber van glas-in lood en paneeldeuren is dit het perfecte huis, met een verrassende achtertuin op het oosten. Typering: Basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs is in de buurt, net als de Groene Loper en een grote supermarkt. Vlak om de hoek is de bushalte en met de auto rijdt u na iets meer dan 5 minuten op de A2 en A79, richting Eindhoven en Heerlen. De uitval naar het zuiden/Luik en naar het oosten/Gulpen en Vaals is ook heel eenvoudig, snel en soepel. Souterrain: Onder het voorste deel van het woonhuis is het souterrain, met een plafondhoogte van circa 2 meter. In kelder I (circa 4,40 x 1,94) is de trap naar de begane grond en kelder II (circa 4,02 x 3,78) is geschikt als wijn-/provisieruimte. In de kelder is een betegelde verhoging voor de wasmachine en droger, met alle aansluitingen. Bijkomend voordeel van die opstelling is dat je niet zoveel hoeft te bukken bij het in- en uitladen van de was Begane grond: Niet alleen de overdekte entree, maar ook de royale hal (circa 7,63 x 1,94) is fraai. Het plafond is meer dan 3 meter hoog en u ziet vele originele elementen, van paneeldeuren tot glas-in loodramen. Ook de terrazzovloer is behouden, waardoor de hal het toonbeeld van karakter en sfeer is. In het achterste deel van de hal zijn twee bergkasten en de toiletruimte. De woonkamer, met een erker aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde, heeft een totale oppervlakte van circa 40 m2. Fraaie elementen zijn de glas-in lood ramen, het strakke stucwerk met plafondlijsten, de visgraat parketvloer en de open haard (niet functioneel). Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Vanuit de hal en woonkamer is de royale keuken (circa 6,83 x 2,96) te bereiken, met openslaande deuren, voorzien van rolluiken en een zonnescherm, naar de tuin. De keukenopstelling, die uit verschillende elementen bestaat, is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, een dubbeldeurs koelkast/vriezer, een oven en een vaatwasmachine. Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is heel ruim. Een pluspunt is dat de voortuin, met een groenblijvende haag en bodembedekkers, heel onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het oosten. Het ruime, hardhouten terras, over de hele breedte van het huis, is een heerlijke plek om buiten te zitten. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap naar de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,68 x 3,69) met erker en badkamer I (circa 2,61 x 2,41) met een inloopdouche en twee wastafels met een badmeubel. Op deze verdieping is een separate toiletruimte, aan de andere zijde van de overloop. Slaapkamer II (circa 3,96 x 4,09) heeft openslaande deuren naar een balkon en vanuit slaapkamer III (circa 3,71 x 2,83) is er toegang tot een dakterras. Slaapkamer II heeft, net als slaapkamer I, twee inbouwkasten. Verder ziet u glas-in loodramen, houten vloeren en paneeldeuren. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, een badkamer en een zolder. Slaapkamer IV (circa 4,03 x 2,95) en slaapkamer V (circa 3,15 x 2,64) bevinden zich beiden aan de voorzijde, zonder ruimteverlies van een schuin dak. Badkamer II (circa 1,94 x 1,96), met een dakkapel en roze wandtegels, is ingedeeld met een ligbad en een wastafel met badmeubel. Op de zolderkamer (circa 4,12 x 2,60) is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Topline, 2014, eigendom) met boiler. Derde verdieping: Er is een vaste trap naar de derde verdieping, waar een lichte en riante kamer (circa 6,24 x 3,60) klaar is voor een nieuwe invulling, Deze kamer heeft een meer dan drie meter hoge nok, een prachtige houten vloer en lichtinval via meerdere dakramen. Algemeen: Bouwjaar: 1935 Perceeloppervlakte: 240 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 204 m2, inhoud: circa 841 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2014, eigendom) Tuin met een achterom Meerdere woningen hebben een oprit of garage gerealiseerd (achterzijde) Vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra (slaap)kamer op de derde verdieping Toplocatie nabij (internationaal) onderwijs, winkels, supermarkten en de Groene Loper Energielabel: D Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
841 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.