Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Koning Clovisstraat 75

6226AG Maastricht • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Koning Clovisstraat 75 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royaal, stijlvol jaren ’30 herenhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op slechts 5 minuten fietsen van het treinstation en de historische binnenstad, in een straat met hoge bomen, staat dit gemoderniseerde herenhuis boordevol karakter en sfeer. De woning is bovendien heel licht en zonnig. Er zijn niet alleen 5 slaapkamers en 2 badkamers, maar ook 2 toiletruimtes en een extra (slaap)kamer op de 3e verdieping. Voor de liefhebber van glas-in lood en paneeldeuren is dit het perfecte huis, met een verrassende achtertuin op het oosten. Typering: Basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs is in de buurt, net als de Groene Loper en een grote supermarkt. Vlak om de hoek is de bushalte en met de auto rijdt u na iets meer dan 5 minuten op de A2 en A79, richting Eindhoven en Heerlen. De uitval naar het zuiden/Luik en naar het oosten/Gulpen en Vaals is ook heel eenvoudig, snel en soepel. Souterrain: Onder het voorste deel van het woonhuis is het souterrain, met een plafondhoogte van circa 2 meter. In kelder I (circa 4,40 x 1,94) is de trap naar de begane grond en kelder II (circa 4,02 x 3,78) is geschikt als wijn-/provisieruimte. In de kelder is een betegelde verhoging voor de wasmachine en droger, met alle aansluitingen. Bijkomend voordeel van die opstelling is dat je niet zoveel hoeft te bukken bij het in- en uitladen van de was Begane grond: Niet alleen de overdekte entree, maar ook de royale hal (circa 7,63 x 1,94) is fraai. Het plafond is meer dan 3 meter hoog en u ziet vele originele elementen, van paneeldeuren tot glas-in loodramen. Ook de terrazzovloer is behouden, waardoor de hal het toonbeeld van karakter en sfeer is. In het achterste deel van de hal zijn twee bergkasten en de toiletruimte. De woonkamer, met een erker aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde, heeft een totale oppervlakte van circa 40 m2. Fraaie elementen zijn de glas-in lood ramen, het strakke stucwerk met plafondlijsten, de visgraat parketvloer en de open haard (niet functioneel). Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Vanuit de hal en woonkamer is de royale keuken (circa 6,83 x 2,96) te bereiken, met openslaande deuren, voorzien van rolluiken en een zonnescherm, naar de tuin. De keukenopstelling, die uit verschillende elementen bestaat, is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, een dubbeldeurs koelkast/vriezer, een oven en een vaatwasmachine. Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is heel ruim. Een pluspunt is dat de voortuin, met een groenblijvende haag en bodembedekkers, heel onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het oosten. Het ruime, hardhouten terras, over de hele breedte van het huis, is een heerlijke plek om buiten te zitten. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap naar de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,68 x 3,69) met erker en badkamer I (circa 2,61 x 2,41) met een inloopdouche en twee wastafels met een badmeubel. Op deze verdieping is een separate toiletruimte, aan de andere zijde van de overloop. Slaapkamer II (circa 3,96 x 4,09) heeft openslaande deuren naar een balkon en vanuit slaapkamer III (circa 3,71 x 2,83) is er toegang tot een dakterras. Slaapkamer II heeft, net als slaapkamer I, twee inbouwkasten. Verder ziet u glas-in loodramen, houten vloeren en paneeldeuren. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, een badkamer en een zolder. Slaapkamer IV (circa 4,03 x 2,95) en slaapkamer V (circa 3,15 x 2,64) bevinden zich beiden aan de voorzijde, zonder ruimteverlies van een schuin dak. Badkamer II (circa 1,94 x 1,96), met een dakkapel en roze wandtegels, is ingedeeld met een ligbad en een wastafel met badmeubel. Op de zolderkamer (circa 4,12 x 2,60) is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Topline, 2014, eigendom) met boiler. Derde verdieping: Er is een vaste trap naar de derde verdieping, waar een lichte en riante kamer (circa 6,24 x 3,60) klaar is voor een nieuwe invulling, Deze kamer heeft een meer dan drie meter hoge nok, een prachtige houten vloer en lichtinval via meerdere dakramen. Algemeen: Bouwjaar: 1935 Perceeloppervlakte: 240 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 204 m2, inhoud: circa 841 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2014, eigendom) Tuin met een achterom Meerdere woningen hebben een oprit of garage gerealiseerd (achterzijde) Vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra (slaap)kamer op de derde verdieping Toplocatie nabij (internationaal) onderwijs, winkels, supermarkten en de Groene Loper Energielabel: D Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
841 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.