Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Lage Barakken 1
6221CH Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 969.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230
2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 990.230
Kaufpreis /m²: € 3.785
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Statig herenhuis met een kantoor/praktijkruimte, woonhuis en 2 appartementen. In het begin van de Lage Barakken, tegenover het groene pleintje aan de Sint Maartenslaan in Wyck, staat dit royale herenhuis uit 1893. Het stijlvolle pand wordt thans gebruikt als woonhuis, Hair Boutique en er zijn twee inpandige appartementen met een fraaie maisonnette-indeling. Komt er een gezin wonen, dan hebben de kinderen hun eigen appartement en de begane grond kan deels voor een kantoor/praktijk aan huis worden gebruikt. Ook volledige bewoning is mogelijk, net als (gedeeltelijke) verhuur. Typering: Voor een bezoek aan de supermarkt, de vele winkels, sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen woont u op de perfecte plek. Steek de Wilhelminabrug of de Sint Servaasbrug over, richting de historische binnenstad met de Markt, het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein. Om de hoek is de basisschool en verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en Plein 1992 met de bibliotheek. Souterrain: Vanaf de begane grond heeft u toegang tot het souterrain, die uit drie ruimtes bestaat. Kelder I (circa 3,79 x 1,72), met de trap naar de begane grond, grenst aan kelder II (circa 3,79 x 2,91) en kelder III (circa 4,58 x 4,40). De hoogte van het souterrain bedraagt circa 1,80 meter. Begane grond: In het midden van de voorgevel is de entree van dit fraaie herenhuis. De hal (circa 9,9 m2) met marmeren vloer heeft, net als een groot deel van de begane grond, een plafondhoogte van circa 3,75 meter. Aan de voorzijde zijn de tv-kamer (circa 4,55 x 3,50) met een fraaie haard schouw en een ruimte (circa 4,05 x 3,30), die als Hair Boutique wordt gebruikt. Iets verder in de hal zijn de deuren naar de eetkamer (circa 4,28 x 3,30) en de tweede ruimte (circa 3,57 x 3,04) van de kapsalon. De aanbouw biedt ruimte aan de badkamer, eetkeuken en bijkeuken. De moderne badkamer (circa 3,6 m2) is ingedeeld met een royale douche, toilet, designradiator en een fraaie wastafel. In de naastgelegen eetkeuken (circa 10,2 m2) staat een hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De bijkeuken (circa 3,28 x 2,18) biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Volg de fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, waar u als eerste op de overloop komt. Aan de overloop grenzen een luxe badkamer en drie slaapkamers, waarvan één een separaat tv-gedeelte heeft. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en het originele trappenhuis. Slaapkamer I (circa 4,55 x 2,96) en slaapkamer II (circa 4,44 x 3.30) met tv-gedeelte (circa 3,16 x 1,90) bevinden zich aan de voorzijde. Deze ruimte kan ook als kleedruimte of werk/studeerplek worden gebruikt. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,00 x 3,30) met toegang tot het platte dak. De badkamer (circa 3,73 x 3,20), met een houten vloer en fraai kleurgebruik, is ingedeeld met een vrijstaand bad, een luxe ronde douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op deze verdieping, met twee appartementen. Beide appartementen grenzen aan een gezamenlijke overloop. Appartement I bevindt zich aan de linkerzijde. De ruimte is ingedeeld met een lichte woonkamer (circa 6,00 x 3,00), een keuken (circa 3,28 x 2,44) met inbouwapparatuur en een badkamer (circa 1,94 x 1,60). Een trap in de woonkamer geeft toegang tot de sfeervolle slaapkamer (circa 5,55 x 3,00 vloeroppervlakte). Qua indeling is appartement II, aan de rechterzijde, vergelijkbaar. De woonkamer is circa 6,10 x 3,33 meter en de keuken met inbouwapparatuur is circa 3,32 x 2,44 groot. Ook dit appartement heeft een badkamer (circa 1,94 x 1,58) met een douche, toilet en wastafel. Een trap in de woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer (circa 3,36 x 3,30/2,90 vloeroppervlakte). Tussen de slaapkamers van de appartementen is een berging/cv-ruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1896 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 256 m2, inhoud circa 1.159 m3 Verwarming via Cv-ketel (Nefit Ecomline, 2001, eigendom) en een warmtepomp (Quatt, 2024, eigendom) Vier airco-units (verwarmen en koelen) Hardhouten en kunststof kozijnen, deels met isolatieglas Multifunctionele begane grond (wonen en werken), ook in zijn geheel te bewonen Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Twee appartementen op de tweede/derde verdieping met een eigen keuken en badkamer De woning betreft een monument Asbest: in het dak is asbest aanwezig Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 969.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230
2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230
3,04%
Jährlich
%
€ 48.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 969.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 badkamers
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Inhalt
- 1159 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1896
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2025
Badezimmer Ausstattung
4 douches, 4 toiletten, 4 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Clermontlunet
6221JB Maastricht
€ 1.433 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanjelkant 7
6223AP Maastricht
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zepperenbank 19
6213KG Maastricht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Malvabeemd 7
6229WD Maastricht
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Holdaal 22
6228GH Maastricht
€ 698.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 4
