Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Lage Barakken 1
6221CH Maastricht • Limburg
Disponible
€ 969.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 990.230
Precio de compra /m²: € 3.785
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Statig herenhuis met een kantoor/praktijkruimte, woonhuis en 2 appartementen. In het begin van de Lage Barakken, tegenover het groene pleintje aan de Sint Maartenslaan in Wyck, staat dit royale herenhuis uit 1893. Het stijlvolle pand wordt thans gebruikt als woonhuis, Hair Boutique en er zijn twee inpandige appartementen met een fraaie maisonnette-indeling. Komt er een gezin wonen, dan hebben de kinderen hun eigen appartement en de begane grond kan deels voor een kantoor/praktijk aan huis worden gebruikt. Ook volledige bewoning is mogelijk, net als (gedeeltelijke) verhuur. Typering: Voor een bezoek aan de supermarkt, de vele winkels, sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen woont u op de perfecte plek. Steek de Wilhelminabrug of de Sint Servaasbrug over, richting de historische binnenstad met de Markt, het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein. Om de hoek is de basisschool en verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en Plein 1992 met de bibliotheek. Souterrain: Vanaf de begane grond heeft u toegang tot het souterrain, die uit drie ruimtes bestaat. Kelder I (circa 3,79 x 1,72), met de trap naar de begane grond, grenst aan kelder II (circa 3,79 x 2,91) en kelder III (circa 4,58 x 4,40). De hoogte van het souterrain bedraagt circa 1,80 meter. Begane grond: In het midden van de voorgevel is de entree van dit fraaie herenhuis. De hal (circa 9,9 m2) met marmeren vloer heeft, net als een groot deel van de begane grond, een plafondhoogte van circa 3,75 meter. Aan de voorzijde zijn de tv-kamer (circa 4,55 x 3,50) met een fraaie haard schouw en een ruimte (circa 4,05 x 3,30), die als Hair Boutique wordt gebruikt. Iets verder in de hal zijn de deuren naar de eetkamer (circa 4,28 x 3,30) en de tweede ruimte (circa 3,57 x 3,04) van de kapsalon. De aanbouw biedt ruimte aan de badkamer, eetkeuken en bijkeuken. De moderne badkamer (circa 3,6 m2) is ingedeeld met een royale douche, toilet, designradiator en een fraaie wastafel. In de naastgelegen eetkeuken (circa 10,2 m2) staat een hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De bijkeuken (circa 3,28 x 2,18) biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Volg de fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, waar u als eerste op de overloop komt. Aan de overloop grenzen een luxe badkamer en drie slaapkamers, waarvan één een separaat tv-gedeelte heeft. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en het originele trappenhuis. Slaapkamer I (circa 4,55 x 2,96) en slaapkamer II (circa 4,44 x 3.30) met tv-gedeelte (circa 3,16 x 1,90) bevinden zich aan de voorzijde. Deze ruimte kan ook als kleedruimte of werk/studeerplek worden gebruikt. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,00 x 3,30) met toegang tot het platte dak. De badkamer (circa 3,73 x 3,20), met een houten vloer en fraai kleurgebruik, is ingedeeld met een vrijstaand bad, een luxe ronde douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op deze verdieping, met twee appartementen. Beide appartementen grenzen aan een gezamenlijke overloop. Appartement I bevindt zich aan de linkerzijde. De ruimte is ingedeeld met een lichte woonkamer (circa 6,00 x 3,00), een keuken (circa 3,28 x 2,44) met inbouwapparatuur en een badkamer (circa 1,94 x 1,60). Een trap in de woonkamer geeft toegang tot de sfeervolle slaapkamer (circa 5,55 x 3,00 vloeroppervlakte). Qua indeling is appartement II, aan de rechterzijde, vergelijkbaar. De woonkamer is circa 6,10 x 3,33 meter en de keuken met inbouwapparatuur is circa 3,32 x 2,44 groot. Ook dit appartement heeft een badkamer (circa 1,94 x 1,58) met een douche, toilet en wastafel. Een trap in de woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer (circa 3,36 x 3,30/2,90 vloeroppervlakte). Tussen de slaapkamers van de appartementen is een berging/cv-ruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1896 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 256 m2, inhoud circa 1.159 m3 Verwarming via Cv-ketel (Nefit Ecomline, 2001, eigendom) en een warmtepomp (Quatt, 2024, eigendom) Vier airco-units (verwarmen en koelen) Hardhouten en kunststof kozijnen, deels met isolatieglas Multifunctionele begane grond (wonen en werken), ook in zijn geheel te bewonen Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Twee appartementen op de tweede/derde verdieping met een eigen keuken en badkamer De woning betreft een monument Asbest: in het dak is asbest aanwezig Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 969.000
Coste del comprador (estimado): € 21.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 990.230
3,04%
Anualmente
%
€ 48.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 969.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 4 badkamers
- Pisos
- 4 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Contenido
- 1159 m³
- Otra zona interior
- 39 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1896
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2025
Instalaciones del baño
4 douches, 4 toiletten, 4 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning en dakraam
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Havenstraat 02
6211GJ Maastricht
€ 1.550 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Calvariestraat
6211NK Maastricht
€ 1.195 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mergelweg 247
6212XE Maastricht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Cassij
6211WE Maastricht
€ 1.875 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 50
6224DG Maastricht
€ 1.575 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
