Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Lage Barakken 1
6221CH Maastricht • Limburg
Disponible
€ 969.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 990.230
Prix d'achat /m²: € 3.785
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Statig herenhuis met een kantoor/praktijkruimte, woonhuis en 2 appartementen. In het begin van de Lage Barakken, tegenover het groene pleintje aan de Sint Maartenslaan in Wyck, staat dit royale herenhuis uit 1893. Het stijlvolle pand wordt thans gebruikt als woonhuis, Hair Boutique en er zijn twee inpandige appartementen met een fraaie maisonnette-indeling. Komt er een gezin wonen, dan hebben de kinderen hun eigen appartement en de begane grond kan deels voor een kantoor/praktijk aan huis worden gebruikt. Ook volledige bewoning is mogelijk, net als (gedeeltelijke) verhuur. Typering: Voor een bezoek aan de supermarkt, de vele winkels, sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen woont u op de perfecte plek. Steek de Wilhelminabrug of de Sint Servaasbrug over, richting de historische binnenstad met de Markt, het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein. Om de hoek is de basisschool en verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en Plein 1992 met de bibliotheek. Souterrain: Vanaf de begane grond heeft u toegang tot het souterrain, die uit drie ruimtes bestaat. Kelder I (circa 3,79 x 1,72), met de trap naar de begane grond, grenst aan kelder II (circa 3,79 x 2,91) en kelder III (circa 4,58 x 4,40). De hoogte van het souterrain bedraagt circa 1,80 meter. Begane grond: In het midden van de voorgevel is de entree van dit fraaie herenhuis. De hal (circa 9,9 m2) met marmeren vloer heeft, net als een groot deel van de begane grond, een plafondhoogte van circa 3,75 meter. Aan de voorzijde zijn de tv-kamer (circa 4,55 x 3,50) met een fraaie haard schouw en een ruimte (circa 4,05 x 3,30), die als Hair Boutique wordt gebruikt. Iets verder in de hal zijn de deuren naar de eetkamer (circa 4,28 x 3,30) en de tweede ruimte (circa 3,57 x 3,04) van de kapsalon. De aanbouw biedt ruimte aan de badkamer, eetkeuken en bijkeuken. De moderne badkamer (circa 3,6 m2) is ingedeeld met een royale douche, toilet, designradiator en een fraaie wastafel. In de naastgelegen eetkeuken (circa 10,2 m2) staat een hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De bijkeuken (circa 3,28 x 2,18) biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Volg de fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, waar u als eerste op de overloop komt. Aan de overloop grenzen een luxe badkamer en drie slaapkamers, waarvan één een separaat tv-gedeelte heeft. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en het originele trappenhuis. Slaapkamer I (circa 4,55 x 2,96) en slaapkamer II (circa 4,44 x 3.30) met tv-gedeelte (circa 3,16 x 1,90) bevinden zich aan de voorzijde. Deze ruimte kan ook als kleedruimte of werk/studeerplek worden gebruikt. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,00 x 3,30) met toegang tot het platte dak. De badkamer (circa 3,73 x 3,20), met een houten vloer en fraai kleurgebruik, is ingedeeld met een vrijstaand bad, een luxe ronde douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op deze verdieping, met twee appartementen. Beide appartementen grenzen aan een gezamenlijke overloop. Appartement I bevindt zich aan de linkerzijde. De ruimte is ingedeeld met een lichte woonkamer (circa 6,00 x 3,00), een keuken (circa 3,28 x 2,44) met inbouwapparatuur en een badkamer (circa 1,94 x 1,60). Een trap in de woonkamer geeft toegang tot de sfeervolle slaapkamer (circa 5,55 x 3,00 vloeroppervlakte). Qua indeling is appartement II, aan de rechterzijde, vergelijkbaar. De woonkamer is circa 6,10 x 3,33 meter en de keuken met inbouwapparatuur is circa 3,32 x 2,44 groot. Ook dit appartement heeft een badkamer (circa 1,94 x 1,58) met een douche, toilet en wastafel. Een trap in de woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer (circa 3,36 x 3,30/2,90 vloeroppervlakte). Tussen de slaapkamers van de appartementen is een berging/cv-ruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1896 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 256 m2, inhoud circa 1.159 m3 Verwarming via Cv-ketel (Nefit Ecomline, 2001, eigendom) en een warmtepomp (Quatt, 2024, eigendom) Vier airco-units (verwarmen en koelen) Hardhouten en kunststof kozijnen, deels met isolatieglas Multifunctionele begane grond (wonen en werken), ook in zijn geheel te bewonen Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Twee appartementen op de tweede/derde verdieping met een eigen keuken en badkamer De woning betreft een monument Asbest: in het dak is asbest aanwezig Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 969.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230
3,04%
Annuellement
%
€ 48.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 969.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 1159 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1896
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
Équipements de la salle de bain
4 douches, 4 toiletten, 4 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
