Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Lage Kanaaldijk 24

6212AG Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.725

Fotoalbum

Lage Kanaaldijk 24 Maastricht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een A-locatie aan de Lage kanaaldijk is dit verrassend ruime herenhuis gelegen. Deze instapklare woning is in 2021 geheel gerenoveerd en combineert moderne luxe met authentieke charme. De woning beschikt o.a. over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, stijlvolle keuken en drie airco's. Kortom, bent u op zoek naar een instapklaar huis met volop ruimte op een gewilde toplocatie? Zoek niet verder, want dit prachtige huis wacht op u! Geen kluswerk, alleen genieten. Maak snel een afspraak en ontdek zelf uw nieuwe droomwoning. INDELING Souterrain: Praktische bergkelder (totaal ca. 53m²) met een hoogte van ca. 1,35m. Begane grond: Bij binnenkomst in de statige inkomhal valt direct de originele Castelo-vloer op, evenals een compleet vernieuwde meterkast. Vanuit de hal heeft men toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken. De leefruimte (totaal ca. 37.5m²) bestaat uit een royale en suite woonkamer met airco, hoge plafonds, sfeervolle schouwpartij en een stijlvolle vloer in visgraatmotief. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de beschutte stadstuin. De begane grond biedt een aangename woonbeleving dankzij de ruime, luxe parallelkeuken. Deze is uitgerust met een fraai composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combiovens, een royale koel-/vriescombinatie, een Quooker van Siemens en een Bosch-vaatwasser. Via de keuken bereikt u een tussenhal die toegang biedt tot het moderne toilet, (berg-)kasten en eveneens een doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: Via de karakteristieke bordestrap bereikt u de royale overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een luxe, ruim opgezette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 20m²) is voorzien van een airco. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 24m²) beschikt over een praktische kastenwand. De riante badkamer (ca. 14m²) is stijlvol afgewerkt met een keramische tegelvloer in visgraatmotief en beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een designradiator, een inloopdouche met regendouche en een aparte toiletruimte. In deze separate ruimte vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van een strak afgewerkt plafond met inbouwspots en elektrische ventilatie. De slaapkamers zijn royaal bemeten en hebben een plafondhoogte van maar liefst 2,95 meter, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt men via een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers (ca. 18.5 en 14.5m²) en een moderne badkamer. De badkamer (ca. 7m²) is uitgerust met een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een royale inloopdouche. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, airco en beschikt over een ruime entresol op de derde verdieping, fraai afgewerkt met een zichtbaar houten spant en een elektrisch bedienbaar Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een sfeervolle uitstraling. Entresol: Middels vaste trap te bereiken entresol met voldoende daglicht, goede stahoogte, fraaie afwerking en toegang tot de stookruimte / berging (ca. 6m²) alwaar de Cv-installatie (Remeha Avanta, 2021, eigendom). Tuin: Onderhoudsvriendelijke, betegelde stadstuin met border en elektriciteitspunten. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruim herenhuis op een top locatie in Sint Pieter; - In 2021 geheel gerenoveerd incl. meterkast, leidingwerk etc. met behoud van authentieke elementen; - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers; - Voorzien van drie airco's; - Energielabel C; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Maastricht; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter, op loopafstand van de St. Pietersberg, sportvelden, stadspark en de binnenstad van Maastricht. De basisschool van Sint Pieter en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen (A2, A79) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
886 m³
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.