Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Lage Kanaaldijk 24

6212AG Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.725

Fotogalerij

Lage Kanaaldijk 24 Maastricht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een A-locatie aan de Lage kanaaldijk is dit verrassend ruime herenhuis gelegen. Deze instapklare woning is in 2021 geheel gerenoveerd en combineert moderne luxe met authentieke charme. De woning beschikt o.a. over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, stijlvolle keuken en drie airco's. Kortom, bent u op zoek naar een instapklaar huis met volop ruimte op een gewilde toplocatie? Zoek niet verder, want dit prachtige huis wacht op u! Geen kluswerk, alleen genieten. Maak snel een afspraak en ontdek zelf uw nieuwe droomwoning. INDELING Souterrain: Praktische bergkelder (totaal ca. 53m²) met een hoogte van ca. 1,35m. Begane grond: Bij binnenkomst in de statige inkomhal valt direct de originele Castelo-vloer op, evenals een compleet vernieuwde meterkast. Vanuit de hal heeft men toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken. De leefruimte (totaal ca. 37.5m²) bestaat uit een royale en suite woonkamer met airco, hoge plafonds, sfeervolle schouwpartij en een stijlvolle vloer in visgraatmotief. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de beschutte stadstuin. De begane grond biedt een aangename woonbeleving dankzij de ruime, luxe parallelkeuken. Deze is uitgerust met een fraai composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combiovens, een royale koel-/vriescombinatie, een Quooker van Siemens en een Bosch-vaatwasser. Via de keuken bereikt u een tussenhal die toegang biedt tot het moderne toilet, (berg-)kasten en eveneens een doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: Via de karakteristieke bordestrap bereikt u de royale overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een luxe, ruim opgezette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 20m²) is voorzien van een airco. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 24m²) beschikt over een praktische kastenwand. De riante badkamer (ca. 14m²) is stijlvol afgewerkt met een keramische tegelvloer in visgraatmotief en beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een designradiator, een inloopdouche met regendouche en een aparte toiletruimte. In deze separate ruimte vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van een strak afgewerkt plafond met inbouwspots en elektrische ventilatie. De slaapkamers zijn royaal bemeten en hebben een plafondhoogte van maar liefst 2,95 meter, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt men via een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers (ca. 18.5 en 14.5m²) en een moderne badkamer. De badkamer (ca. 7m²) is uitgerust met een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een royale inloopdouche. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, airco en beschikt over een ruime entresol op de derde verdieping, fraai afgewerkt met een zichtbaar houten spant en een elektrisch bedienbaar Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een sfeervolle uitstraling. Entresol: Middels vaste trap te bereiken entresol met voldoende daglicht, goede stahoogte, fraaie afwerking en toegang tot de stookruimte / berging (ca. 6m²) alwaar de Cv-installatie (Remeha Avanta, 2021, eigendom). Tuin: Onderhoudsvriendelijke, betegelde stadstuin met border en elektriciteitspunten. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruim herenhuis op een top locatie in Sint Pieter; - In 2021 geheel gerenoveerd incl. meterkast, leidingwerk etc. met behoud van authentieke elementen; - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers; - Voorzien van drie airco's; - Energielabel C; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Maastricht; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter, op loopafstand van de St. Pietersberg, sportvelden, stadspark en de binnenstad van Maastricht. De basisschool van Sint Pieter en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen (A2, A79) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
886 m³
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.