Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Lage Kanaaldijk 6

6212AE Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.675

Fotoalbum

Lage Kanaaldijk 6 Maastricht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Een woning uit een magazine’ is hoe de fotograaf dit sfeervolle herenhuis aan de Lage Kanaaldijk beschreef.. en hij heeft geen ongelijk! Met oog voor detail is dit prachtige herenhuis in 2017 gerenoveerd, verbouwd en aan de achterzijde uitgebreid. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers gecreëerd en diverse stijlkenmerken zijn behouden en gecombineerd met moderne elementen; het resultaat is magnifiek. De Lage Kanaaldijk is een prachtige straat, een rij aan karakteristieke herenhuizen omgeven door hoge bomen, gelegen in het Villapark. Op loopafstand zijn alle benodigde voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken, een basisschool met BSO en het natuurgebied Sint-Pietersberg. Na een korte wandeling sta je in het historische centrum van Maastricht en via de Kennedybrug is er een goede verbinding met het MUMC+ en de uitvalswegen richting Eindhoven, Aken en Luik. Begane grond: In de hal valt uw oog direct op de mooie tegelvloer met Art Deco patroon, de stijlvolle trap naar de eerste verdieping en het hoog plafond met ornamenten. Onder de trap is de toegang tot de kelder en daarnaast is het gastentoilet met fonteintje gelegen. Rechts in de hal is de deur naar de sfeervolle woonkamer en-suite met een prachtige Hongaarse punt vloer, ornamentenplafond en een marmeren schouw. De tussenkamer verbindt de woonkamer met de eetkamer door middel van authentieke schuif- en openslaande deuren. Deze ruimte is momenteel ingericht als studeer- en speelkamer maar zou ook ideaal zijn als een knusse televisie kamer. Ook hier geniet u weer van de ruimte en de hoge plafonds en heeft u een aangenaam keukencontact. Aan de achterzijde is de aangebouwde leef keuken waar harmonica deuren toegang tot de tuin geven, hier bevindt u zich echt het hart van de woning! Een lichtstraat zorgt in combinatie met de pui aan de achterzijde voor prachtig lichtinval. Daarbij zorgen de terrazzo vloer, de robuuste stenen wand en de landelijke keuken voor een binnen- buiten gevoel; ja, écht een woning uit een magazine! De keuken met kookeiland heeft een hardsteen werkblad en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Quooker, waterzuivering systeem, een stoomoven en een grote kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Aan het eind van het aanrechtblad is een knusse gashaard waar u zowel binnen als buiten van kunt genieten. Eerste verdieping: Via de bordestrap komt u op de overloop, de houten vloeren, stucwerk en plafonds met inbouwverlichting geven ook deze verdieping de juiste ambiance. Hier krijgt u toegang tot de witgoedruimte met aansluitend de eerste slaapkamer. Deze kamer is thans in gebruik als hobby- en logeerkamer. De trap vervolgt zijn weg naar de master bedroom met romantisch balkon, luxe badkamer en walk-in-closet. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is met alle denkbare luxe afgewerkt. De mooie wand- en vloertegels zorgen samen met de lichtinval en stijlvol sanitair voor een aangename ruimte. Er is een royale inloop- (regendouche), een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt wederom twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van speelse schuine dakvlakken. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken. De moderne badkamer kent hetzelfde afwerkingsniveau als de badkamer op de eerste verdieping en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Zolder: Via een vaste trap is de overloop op de derde verdieping te bereiken, deze ruimte is ideaal als berging en is tevens de locatie voor de stookinstallatie. Velux- ramen zorgen voor lichtinval en de afwerking doet absoluut niet onder aan de rest van de verdiepingen. Kelder: Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, dit is een ideale en tevens droge bergruimte. Exterieur: De woning heeft een goed onderhouden stadstuin op het westen met twee terrassen waardoor je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Tussen beide terrassen is een grasveldje, geflankeerd door stenen muren en omringd door groen. Aan de gevelzijde is een elektrisch zonnescherm om ook de nodige schaduw te creëren. In de voortuin is er volop ruimte om buiten te zitten of uiteraard te spelen, ook is hier ruimte voor de fietsen en GFT. Kortom, deze woning is te beschrijven als een stijlvolle oase waar ruimte en luxe samenkomen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden; - Afgewerkt met hoogwaardig materiaal; - Houten kozijnen voorzien van isolatieglas; - Het herenhuis is in 2017 geheel gerenoveerd, verbouwd en uitgebreid; - Het voegwerk van de gevel is vernieuwd en voorzien van een strakke ‘knip’voeg; - Volledig voorzien van stijlvolle inbouw plafondspots; - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers. - Grote leefkeuken met optimaal tuincontact; - Betreft een Gemeentelijk Monument (kenmerkend bouwwerk); - Ideale locatie tussen de groene Sint Pietersberg en het bruisend centrum van Maastricht; - Parkeren kan gemakkelijk in de straat een vergunning; schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.