Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Lage Kanaaldijk 6
6212AE Maastricht • Limburg
Vendu
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 5.675
Galerie de photos
Description
‘Een woning uit een magazine’ is hoe de fotograaf dit sfeervolle herenhuis aan de Lage Kanaaldijk beschreef.. en hij heeft geen ongelijk! Met oog voor detail is dit prachtige herenhuis in 2017 gerenoveerd, verbouwd en aan de achterzijde uitgebreid. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers gecreëerd en diverse stijlkenmerken zijn behouden en gecombineerd met moderne elementen; het resultaat is magnifiek. De Lage Kanaaldijk is een prachtige straat, een rij aan karakteristieke herenhuizen omgeven door hoge bomen, gelegen in het Villapark. Op loopafstand zijn alle benodigde voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken, een basisschool met BSO en het natuurgebied Sint-Pietersberg. Na een korte wandeling sta je in het historische centrum van Maastricht en via de Kennedybrug is er een goede verbinding met het MUMC+ en de uitvalswegen richting Eindhoven, Aken en Luik. Begane grond: In de hal valt uw oog direct op de mooie tegelvloer met Art Deco patroon, de stijlvolle trap naar de eerste verdieping en het hoog plafond met ornamenten. Onder de trap is de toegang tot de kelder en daarnaast is het gastentoilet met fonteintje gelegen. Rechts in de hal is de deur naar de sfeervolle woonkamer en-suite met een prachtige Hongaarse punt vloer, ornamentenplafond en een marmeren schouw. De tussenkamer verbindt de woonkamer met de eetkamer door middel van authentieke schuif- en openslaande deuren. Deze ruimte is momenteel ingericht als studeer- en speelkamer maar zou ook ideaal zijn als een knusse televisie kamer. Ook hier geniet u weer van de ruimte en de hoge plafonds en heeft u een aangenaam keukencontact. Aan de achterzijde is de aangebouwde leef keuken waar harmonica deuren toegang tot de tuin geven, hier bevindt u zich echt het hart van de woning! Een lichtstraat zorgt in combinatie met de pui aan de achterzijde voor prachtig lichtinval. Daarbij zorgen de terrazzo vloer, de robuuste stenen wand en de landelijke keuken voor een binnen- buiten gevoel; ja, écht een woning uit een magazine! De keuken met kookeiland heeft een hardsteen werkblad en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Quooker, waterzuivering systeem, een stoomoven en een grote kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Aan het eind van het aanrechtblad is een knusse gashaard waar u zowel binnen als buiten van kunt genieten. Eerste verdieping: Via de bordestrap komt u op de overloop, de houten vloeren, stucwerk en plafonds met inbouwverlichting geven ook deze verdieping de juiste ambiance. Hier krijgt u toegang tot de witgoedruimte met aansluitend de eerste slaapkamer. Deze kamer is thans in gebruik als hobby- en logeerkamer. De trap vervolgt zijn weg naar de master bedroom met romantisch balkon, luxe badkamer en walk-in-closet. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is met alle denkbare luxe afgewerkt. De mooie wand- en vloertegels zorgen samen met de lichtinval en stijlvol sanitair voor een aangename ruimte. Er is een royale inloop- (regendouche), een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt wederom twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van speelse schuine dakvlakken. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken. De moderne badkamer kent hetzelfde afwerkingsniveau als de badkamer op de eerste verdieping en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Zolder: Via een vaste trap is de overloop op de derde verdieping te bereiken, deze ruimte is ideaal als berging en is tevens de locatie voor de stookinstallatie. Velux- ramen zorgen voor lichtinval en de afwerking doet absoluut niet onder aan de rest van de verdiepingen. Kelder: Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, dit is een ideale en tevens droge bergruimte. Exterieur: De woning heeft een goed onderhouden stadstuin op het westen met twee terrassen waardoor je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Tussen beide terrassen is een grasveldje, geflankeerd door stenen muren en omringd door groen. Aan de gevelzijde is een elektrisch zonnescherm om ook de nodige schaduw te creëren. In de voortuin is er volop ruimte om buiten te zitten of uiteraard te spelen, ook is hier ruimte voor de fietsen en GFT. Kortom, deze woning is te beschrijven als een stijlvolle oase waar ruimte en luxe samenkomen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden; - Afgewerkt met hoogwaardig materiaal; - Houten kozijnen voorzien van isolatieglas; - Het herenhuis is in 2017 geheel gerenoveerd, verbouwd en uitgebreid; - Het voegwerk van de gevel is vernieuwd en voorzien van een strakke ‘knip’voeg; - Volledig voorzien van stijlvolle inbouw plafondspots; - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers. - Grote leefkeuken met optimaal tuincontact; - Betreft een Gemeentelijk Monument (kenmerkend bouwwerk); - Ideale locatie tussen de groene Sint Pietersberg en het bruisend centrum van Maastricht; - Parkeren kan gemakkelijk in de straat een vergunning; schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Contenu
- 775 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 19-08-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
