Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Lage Kanaaldijk 6

6212AE Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.675

Fotogalerij

Lage Kanaaldijk 6 Maastricht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Een woning uit een magazine’ is hoe de fotograaf dit sfeervolle herenhuis aan de Lage Kanaaldijk beschreef.. en hij heeft geen ongelijk! Met oog voor detail is dit prachtige herenhuis in 2017 gerenoveerd, verbouwd en aan de achterzijde uitgebreid. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers gecreëerd en diverse stijlkenmerken zijn behouden en gecombineerd met moderne elementen; het resultaat is magnifiek. De Lage Kanaaldijk is een prachtige straat, een rij aan karakteristieke herenhuizen omgeven door hoge bomen, gelegen in het Villapark. Op loopafstand zijn alle benodigde voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken, een basisschool met BSO en het natuurgebied Sint-Pietersberg. Na een korte wandeling sta je in het historische centrum van Maastricht en via de Kennedybrug is er een goede verbinding met het MUMC+ en de uitvalswegen richting Eindhoven, Aken en Luik. Begane grond: In de hal valt uw oog direct op de mooie tegelvloer met Art Deco patroon, de stijlvolle trap naar de eerste verdieping en het hoog plafond met ornamenten. Onder de trap is de toegang tot de kelder en daarnaast is het gastentoilet met fonteintje gelegen. Rechts in de hal is de deur naar de sfeervolle woonkamer en-suite met een prachtige Hongaarse punt vloer, ornamentenplafond en een marmeren schouw. De tussenkamer verbindt de woonkamer met de eetkamer door middel van authentieke schuif- en openslaande deuren. Deze ruimte is momenteel ingericht als studeer- en speelkamer maar zou ook ideaal zijn als een knusse televisie kamer. Ook hier geniet u weer van de ruimte en de hoge plafonds en heeft u een aangenaam keukencontact. Aan de achterzijde is de aangebouwde leef keuken waar harmonica deuren toegang tot de tuin geven, hier bevindt u zich echt het hart van de woning! Een lichtstraat zorgt in combinatie met de pui aan de achterzijde voor prachtig lichtinval. Daarbij zorgen de terrazzo vloer, de robuuste stenen wand en de landelijke keuken voor een binnen- buiten gevoel; ja, écht een woning uit een magazine! De keuken met kookeiland heeft een hardsteen werkblad en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Quooker, waterzuivering systeem, een stoomoven en een grote kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Aan het eind van het aanrechtblad is een knusse gashaard waar u zowel binnen als buiten van kunt genieten. Eerste verdieping: Via de bordestrap komt u op de overloop, de houten vloeren, stucwerk en plafonds met inbouwverlichting geven ook deze verdieping de juiste ambiance. Hier krijgt u toegang tot de witgoedruimte met aansluitend de eerste slaapkamer. Deze kamer is thans in gebruik als hobby- en logeerkamer. De trap vervolgt zijn weg naar de master bedroom met romantisch balkon, luxe badkamer en walk-in-closet. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is met alle denkbare luxe afgewerkt. De mooie wand- en vloertegels zorgen samen met de lichtinval en stijlvol sanitair voor een aangename ruimte. Er is een royale inloop- (regendouche), een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt wederom twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van speelse schuine dakvlakken. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken. De moderne badkamer kent hetzelfde afwerkingsniveau als de badkamer op de eerste verdieping en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Zolder: Via een vaste trap is de overloop op de derde verdieping te bereiken, deze ruimte is ideaal als berging en is tevens de locatie voor de stookinstallatie. Velux- ramen zorgen voor lichtinval en de afwerking doet absoluut niet onder aan de rest van de verdiepingen. Kelder: Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, dit is een ideale en tevens droge bergruimte. Exterieur: De woning heeft een goed onderhouden stadstuin op het westen met twee terrassen waardoor je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Tussen beide terrassen is een grasveldje, geflankeerd door stenen muren en omringd door groen. Aan de gevelzijde is een elektrisch zonnescherm om ook de nodige schaduw te creëren. In de voortuin is er volop ruimte om buiten te zitten of uiteraard te spelen, ook is hier ruimte voor de fietsen en GFT. Kortom, deze woning is te beschrijven als een stijlvolle oase waar ruimte en luxe samenkomen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden; - Afgewerkt met hoogwaardig materiaal; - Houten kozijnen voorzien van isolatieglas; - Het herenhuis is in 2017 geheel gerenoveerd, verbouwd en uitgebreid; - Het voegwerk van de gevel is vernieuwd en voorzien van een strakke ‘knip’voeg; - Volledig voorzien van stijlvolle inbouw plafondspots; - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers. - Grote leefkeuken met optimaal tuincontact; - Betreft een Gemeentelijk Monument (kenmerkend bouwwerk); - Ideale locatie tussen de groene Sint Pietersberg en het bruisend centrum van Maastricht; - Parkeren kan gemakkelijk in de straat een vergunning; schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.