Direkt zum Inhalt
Logo von Border Estate+

Louis Loyensstraat 18 B

6221AK Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Louis Loyensstraat 18 B Maastricht
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en licht appartement op toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik Op een uitstekende locatie nabij het Griendpark en op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht ligt dit lichte en charmante appartement met balkon. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1915 en beschikt over ca. 51 m² woonoppervlakte. Dankzij de grote raampartijen, de hoge plafonds en openslaande deuren naar het balkon geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Het appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Het pand is in 2016 volledig vernieuwd en gesplitst in drie stadsappartementen, waarbij het historische karakter zoveel mogelijk behouden is gebleven binnen het beschermde stadsgezicht. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en een opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevel. Dankzij de centrale ligging wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het stadscentrum, het station en diverse winkels en voorzieningen. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Het complex beschikt daarnaast over een video-intercom bij de voordeur en voldoet aan de noodzakelijke brand- en veiligheidseisen. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de eerste verdieping, met een royaal voorportaal, waar zich de toegang tot het appartement bevindt. Bij binnenkomst kom je in de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen over de volle breedte. De hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de kamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een karakteristieke schouw, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van het appartement. Vanuit de woonkamer bereik je de separate keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse Pelgrim inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is ook het separate toilet bereikbaar. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de straatzijde (zuidligging), een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht richting het Griendpark en de Maas. Via enkele treden vanuit de keuken bereik je de overloop. Hier bevinden zich de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is modern en compact ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Het toilet bevindt zich separaat op de woonverdieping en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de kelder bevindt zich een separate, droge en afsluitbare berging van circa 3,2 m². Alle ruimtes zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van gordijnrails en een STAS-ophangsysteem. Buitenruimte en voorzieningen Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd en beschikt over gemeenschappelijke was- en droogfaciliteiten. Aan de voorzijde van het pand is een fietsenstalling aanwezig. Parkeren is mogelijk in de straat middels betaald parkeren of een bewonersvergunning van circa € 29,46 per maand. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 51 m² (NEN 2580 meting) Inhoud: ca. 141 m³ Externe berging: 3,2 m² (kelder) Bouwjaar: circa 1915, vernieuwbouw 2016 Gelegen op de eerste verdieping Veel lichtinval door grote raampartijen Moderne keuken met Pelgrim inbouwapparatuur Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Separaat toilet Gemeenschappelijke was- en droogfaciliteiten Fietsenstalling aanwezig Parkeren: betaald of met vergunning (€ 29,46 p.m.) Energielabel: C MJOP: ja VvE: ja, bijdrage indicatief € 75,00 p.m. Inschrijving KvK: ja Reservefonds: ja Opstalverzekering: ja Gemeenschappelijke HR-CV-installatie (2024) en water, separate elektrameters Voorschot GWE: € 125,00 p.m. Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule Projectnotaris: Wyck Notarissen Maastricht Oplevering: direct beschikbaar Locatie Op de rand van Wyck en Sint Maartenspoort, met het Griendpark letterlijk om de hoek, woon je hier op een zeer centrale locatie. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en winkels. Het station en het historische stadscentrum liggen op korte loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere Action, MediaMarkt en Jumbo aan de Franciscus Romanusweg. Dit appartement is netjes afgewerkt en biedt de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
141 m³

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6221

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.