Aller directement au contenu
Logo de Border Estate+

Louis Loyensstraat 18 B

6221AK Maastricht • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

Louis Loyensstraat 18 B Maastricht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en licht appartement op toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik Op een uitstekende locatie nabij het Griendpark en op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht ligt dit lichte en charmante appartement met balkon. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1915 en beschikt over ca. 51 m² woonoppervlakte. Dankzij de grote raampartijen, de hoge plafonds en openslaande deuren naar het balkon geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Het appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Het pand is in 2016 volledig vernieuwd en gesplitst in drie stadsappartementen, waarbij het historische karakter zoveel mogelijk behouden is gebleven binnen het beschermde stadsgezicht. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en een opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevel. Dankzij de centrale ligging wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het stadscentrum, het station en diverse winkels en voorzieningen. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Het complex beschikt daarnaast over een video-intercom bij de voordeur en voldoet aan de noodzakelijke brand- en veiligheidseisen. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de eerste verdieping, met een royaal voorportaal, waar zich de toegang tot het appartement bevindt. Bij binnenkomst kom je in de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen over de volle breedte. De hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de kamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een karakteristieke schouw, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van het appartement. Vanuit de woonkamer bereik je de separate keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse Pelgrim inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is ook het separate toilet bereikbaar. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de straatzijde (zuidligging), een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht richting het Griendpark en de Maas. Via enkele treden vanuit de keuken bereik je de overloop. Hier bevinden zich de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is modern en compact ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Het toilet bevindt zich separaat op de woonverdieping en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de kelder bevindt zich een separate, droge en afsluitbare berging van circa 3,2 m². Alle ruimtes zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van gordijnrails en een STAS-ophangsysteem. Buitenruimte en voorzieningen Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd en beschikt over gemeenschappelijke was- en droogfaciliteiten. Aan de voorzijde van het pand is een fietsenstalling aanwezig. Parkeren is mogelijk in de straat middels betaald parkeren of een bewonersvergunning van circa € 29,46 per maand. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 51 m² (NEN 2580 meting) Inhoud: ca. 141 m³ Externe berging: 3,2 m² (kelder) Bouwjaar: circa 1915, vernieuwbouw 2016 Gelegen op de eerste verdieping Veel lichtinval door grote raampartijen Moderne keuken met Pelgrim inbouwapparatuur Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Separaat toilet Gemeenschappelijke was- en droogfaciliteiten Fietsenstalling aanwezig Parkeren: betaald of met vergunning (€ 29,46 p.m.) Energielabel: C MJOP: ja VvE: ja, bijdrage indicatief € 75,00 p.m. Inschrijving KvK: ja Reservefonds: ja Opstalverzekering: ja Gemeenschappelijke HR-CV-installatie (2024) en water, separate elektrameters Voorschot GWE: € 125,00 p.m. Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule Projectnotaris: Wyck Notarissen Maastricht Oplevering: direct beschikbaar Locatie Op de rand van Wyck en Sint Maartenspoort, met het Griendpark letterlijk om de hoek, woon je hier op een zeer centrale locatie. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en winkels. Het station en het historische stadscentrum liggen op korte loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere Action, MediaMarkt en Jumbo aan de Franciscus Romanusweg. Dit appartement is netjes afgewerkt en biedt de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
141 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.