Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Lovendaalhoeve 29
6225AG Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 3.742
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Royale en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met energielabel B, rustig en gunstig gelegen te Amby. Dit keurige woonhuis stamt uit 1997 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 159m². De woning beschikt over een zonnige en ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, dakterras, een garage met oprit en een ruime voor- en achtertuin met veel privacy. De woning is rustig gelegen op een riant perceel van 454m² aan de Lovendaalhoeve 29, in de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby. Voeg bij dit alles de gunstige ligging t.o.v. winkelvoorzieningen, horeca, wandel- en fietsgebieden, openbaar vervoer, uitvalswegen richting stadscentrum Maastricht en autosnelwegen en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot inkomhal en berging/bijkeuken. Ruime inkomhal (ca. 7m²) voorzien van een donkere tegelvloer, met meterkast (moderne groepenkast met automaatgroepen en slimme meters), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en berging/bijkeuken. De toiletruimte (ca. 1m²) is geheel betegeld en beschikt over een staand closet en een fonteintje. Sfeervolle en lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 65m²). De zitkamer (ca. 43m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloer en via een grote schuifpui (met schuifhordeur) is er toegang tot de tuin. Vanuit de zitkamer bereikt men de eetkamer (ca. 9m²), met doorloop naar de keuken (ca. 13,5m²), welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling in U-opstelling, met onder- en bovenkasten, wandkast, ontbijtbar en de navolgende inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, RVS-afzuiginstallatie (defect) met RVS-achterwand, koelkast en een combi-oven. Het geheel is mooi afgewerkt met een kunststof werkblad en een donkere tegelvloer. De berging/bijkeuken (ca. 5m²) beschikt over voldoende opslagruimte. Hier kan men eventueel ook de aansluitpunten voor het witgoed realiseren. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 14, 12 en 12m²) beschikken over keurige laminaatvloeren, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en op maat gemaakte horren. Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) voorzien van een douche, wastafel met onderkast, Whirlpool, radiator en een spiegel. Het aparte toilet (ca. 1m²) is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 2,5m²), met Cv-ruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. In de Cv-ruimte (ca. 2,5m²) bevinden zich de aansluitpunten van het witgoed, de opstelling Cv-ketel (merk: Nefit Topline, HR+ Combi, eigendom &bouwjaar 2009) en de unit van de mechanische ventilatie. Vierde zolderslaapkamer (ca. 12m²), voorzien van een keurige laminaatvloer, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Deze kamer geeft vervolgens toegang tot het dakterras (ca. 27m²), voorzien van een houten vlonder. Hier kan men in een oase van rust genieten van de zon en al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Tuin: Geheel omsloten en sfeervolle achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over een betegeld terras met pergola, gazon, diverse beplantingen, licht, elektra en een watertappunt. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 23m²) beschikt over licht, elektra en een handmatig bedienbare garagedeur biedt toegang tot de oprit. De voortuin is ruim van opzet en beschikt over vele beplantingen. Extra bijzonderheden: - Royaal en sfeervol woonhuis in de geliefde woonwijk Amby; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 159m²; - Royaal perceel van 454m²; - Energielabel B, geldig tot 08-03-2026; - Volledig isolatiepakket; - Cv-ketel (merk: Nefit Topline HR+ Combi, eigendom & bouwjaar2009); - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Nieuwe wastafels geplaats in de toiletten in 2021; - Pui woonkamer is van aluminium met isolerende HR++ beglazing (vernieuwd in 2021); - Deels voorzien van rolluiken in slaapkamers; - Douglas pergola geplaatst in 2022; - Oprit voor het parkeren van 1-2 auto's; - Garage van 23m² met ruimte voor het parkeren van 1 auto; - Mogelijkheid om verschillende kamers uit te bouwen indien meer ruimte gewenst is; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Omgeving: De woning is centraal gelegen aan de Lovendaalhoeve 29 in Maastricht, een mooie, rustige straat in de geliefde woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau op het gebied van scholen Basisschool Amby en UWC Maastricht op loopafstand, openbaar vervoer, winkels en natuurgebieden. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel/groengebied Ambyerheide is snel en gemakkelijk te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 454 m²
- Inhalt
- 565 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-09-2025
- Verkaufsdatum
- 10-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 687 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
