Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Lovendaalhoeve 29
6225AG Maastricht • Limburg
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.742
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Royale en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met energielabel B, rustig en gunstig gelegen te Amby. Dit keurige woonhuis stamt uit 1997 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 159m². De woning beschikt over een zonnige en ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, dakterras, een garage met oprit en een ruime voor- en achtertuin met veel privacy. De woning is rustig gelegen op een riant perceel van 454m² aan de Lovendaalhoeve 29, in de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby. Voeg bij dit alles de gunstige ligging t.o.v. winkelvoorzieningen, horeca, wandel- en fietsgebieden, openbaar vervoer, uitvalswegen richting stadscentrum Maastricht en autosnelwegen en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot inkomhal en berging/bijkeuken. Ruime inkomhal (ca. 7m²) voorzien van een donkere tegelvloer, met meterkast (moderne groepenkast met automaatgroepen en slimme meters), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en berging/bijkeuken. De toiletruimte (ca. 1m²) is geheel betegeld en beschikt over een staand closet en een fonteintje. Sfeervolle en lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 65m²). De zitkamer (ca. 43m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloer en via een grote schuifpui (met schuifhordeur) is er toegang tot de tuin. Vanuit de zitkamer bereikt men de eetkamer (ca. 9m²), met doorloop naar de keuken (ca. 13,5m²), welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling in U-opstelling, met onder- en bovenkasten, wandkast, ontbijtbar en de navolgende inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, RVS-afzuiginstallatie (defect) met RVS-achterwand, koelkast en een combi-oven. Het geheel is mooi afgewerkt met een kunststof werkblad en een donkere tegelvloer. De berging/bijkeuken (ca. 5m²) beschikt over voldoende opslagruimte. Hier kan men eventueel ook de aansluitpunten voor het witgoed realiseren. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 14, 12 en 12m²) beschikken over keurige laminaatvloeren, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en op maat gemaakte horren. Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) voorzien van een douche, wastafel met onderkast, Whirlpool, radiator en een spiegel. Het aparte toilet (ca. 1m²) is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 2,5m²), met Cv-ruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. In de Cv-ruimte (ca. 2,5m²) bevinden zich de aansluitpunten van het witgoed, de opstelling Cv-ketel (merk: Nefit Topline, HR+ Combi, eigendom &bouwjaar 2009) en de unit van de mechanische ventilatie. Vierde zolderslaapkamer (ca. 12m²), voorzien van een keurige laminaatvloer, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Deze kamer geeft vervolgens toegang tot het dakterras (ca. 27m²), voorzien van een houten vlonder. Hier kan men in een oase van rust genieten van de zon en al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Tuin: Geheel omsloten en sfeervolle achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over een betegeld terras met pergola, gazon, diverse beplantingen, licht, elektra en een watertappunt. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 23m²) beschikt over licht, elektra en een handmatig bedienbare garagedeur biedt toegang tot de oprit. De voortuin is ruim van opzet en beschikt over vele beplantingen. Extra bijzonderheden: - Royaal en sfeervol woonhuis in de geliefde woonwijk Amby; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 159m²; - Royaal perceel van 454m²; - Energielabel B, geldig tot 08-03-2026; - Volledig isolatiepakket; - Cv-ketel (merk: Nefit Topline HR+ Combi, eigendom & bouwjaar2009); - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Nieuwe wastafels geplaats in de toiletten in 2021; - Pui woonkamer is van aluminium met isolerende HR++ beglazing (vernieuwd in 2021); - Deels voorzien van rolluiken in slaapkamers; - Douglas pergola geplaatst in 2022; - Oprit voor het parkeren van 1-2 auto's; - Garage van 23m² met ruimte voor het parkeren van 1 auto; - Mogelijkheid om verschillende kamers uit te bouwen indien meer ruimte gewenst is; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Omgeving: De woning is centraal gelegen aan de Lovendaalhoeve 29 in Maastricht, een mooie, rustige straat in de geliefde woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau op het gebied van scholen Basisschool Amby en UWC Maastricht op loopafstand, openbaar vervoer, winkels en natuurgebieden. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel/groengebied Ambyerheide is snel en gemakkelijk te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Contenu
- 565 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
- Date de vente
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 687 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
