Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Maasboulevard 2 B

6211JW Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Maasboulevard 2 B Maastricht
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royaal appartement aan de binnenhaven ‘Het Bassin’ met 3 slaapkamers, ruime berging en een vaste parkeerplek. Op een van de mooiste locaties in het historische centrum staat Residentie Bassin, pal aan de binnenhaven en vlak om de hoek van de Markt. In dit gebouw krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van dit zeer royale appartement van circa 145 m2 met 3 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een fraai balkon. Dit is een unieke mogelijkheid om royaal en gelijkvloers te wonen op een levendige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij het appartement, gesitueerd op de 2e verdieping, horen een vaste parkeerplek en een ruime berging. Typering: Het markante Eifelgebouw, bioscoop Lumière, de Timmerfabriek en de statige Boschstraat liggen aan uw voeten. Wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen gaan hier hand in hand. Zo vindt u enkele restaurants aan het Bassin, op de begane grond van het Eifelgebouw en in de prachtige binnenstad. De optimale bereikbaarheid en vele voorzieningen maken het nieuwe stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Souterrain: Voor uw auto is er een vaste parkeerplek (nummer 72) in de parkeergarage, van buitenaf te bereiken via een elektrisch bedienbare poort. Verder hoort er een extra ruime privéberging (circa 5,12 x 2,40) bij het appartement, waar nu meerdere wandrekken en een kast staan. Begane grond: Residentie Bassin is een appartementengebouw met een luxe uitstraling. Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen kunt u met de trap of een van de liften naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Terwijl u door het gebouw loopt, ziet u dat dit gebouw heel licht en stijlvol is. 2e verdieping: Vanaf de lift is het maar een paar stappen naar de voordeur van dit prachtige appartement. De hal is een royale ontvangstruimte, die onder andere toegang biedt tot het gastentoilet met fonteintje. De fraaie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement. Een hoge, glazen deur verbindt de hal met de eetkamer, die een geheel vormt met de keuken en woonkamer. De totale oppervlakte is circa 70 m2, thans ingericht met een ruime zithoek en een dubbele eethoek. Waar u ook staat of zit, het uitzicht is om in te lijsten. In de keuken staat een moderne hoekopstelling (2014) met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De koelkast bevindt zich in de halfhoge, rode kast en in de naastgelegen berging is ruimte voor een vriezer. Vanuit de hal heeft u toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Vanuit slaapkamer I (circa 3,75 x 2,52) en slaapkamer II (circa 4,54 x 3,46/2,53) met vaste kastenwand heeft u prachtig uitzicht naar de binnenhaven ‘het Bassin’. Slaapkamer III (circa 3,98 x 3,46) bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. De badkamer (circa 3,84 x 1,91) biedt ruimte aan een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Achter de schuifdeuren is een ruime kast met de opstelling van de wasmachine en droger. Zowel de wanden als de vloer van de badkamer zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Het balkon (circa 4,74 x 1,84) grenst aan de eetkamer en keuken. Deze fraaie buitenruimte is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht naar de binnenhaven ‘het Bassin’ en de Maasboulevard. De omgeving gaat in de komende jaren flink veranderen, onder andere met de bouw van The M op de plek van het Landbouwbelang. Algemeen: Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 145 m2, inhoud circa 444 m3 Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Toplocatie aan het Bassin, in het historische centrum van Maastricht Vaste parkeerplek en een ruime privéberging VvE bijdrage € 361,- per maand (appartement en berging) en € 81,- per maand (parkeerplek) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom) Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.