Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Maasboulevard 2 B

6211JW Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Maasboulevard 2 B Maastricht
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royaal appartement aan de binnenhaven ‘Het Bassin’ met 3 slaapkamers, ruime berging en een vaste parkeerplek. Op een van de mooiste locaties in het historische centrum staat Residentie Bassin, pal aan de binnenhaven en vlak om de hoek van de Markt. In dit gebouw krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van dit zeer royale appartement van circa 145 m2 met 3 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een fraai balkon. Dit is een unieke mogelijkheid om royaal en gelijkvloers te wonen op een levendige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij het appartement, gesitueerd op de 2e verdieping, horen een vaste parkeerplek en een ruime berging. Typering: Het markante Eifelgebouw, bioscoop Lumière, de Timmerfabriek en de statige Boschstraat liggen aan uw voeten. Wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen gaan hier hand in hand. Zo vindt u enkele restaurants aan het Bassin, op de begane grond van het Eifelgebouw en in de prachtige binnenstad. De optimale bereikbaarheid en vele voorzieningen maken het nieuwe stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Souterrain: Voor uw auto is er een vaste parkeerplek (nummer 72) in de parkeergarage, van buitenaf te bereiken via een elektrisch bedienbare poort. Verder hoort er een extra ruime privéberging (circa 5,12 x 2,40) bij het appartement, waar nu meerdere wandrekken en een kast staan. Begane grond: Residentie Bassin is een appartementengebouw met een luxe uitstraling. Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen kunt u met de trap of een van de liften naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Terwijl u door het gebouw loopt, ziet u dat dit gebouw heel licht en stijlvol is. 2e verdieping: Vanaf de lift is het maar een paar stappen naar de voordeur van dit prachtige appartement. De hal is een royale ontvangstruimte, die onder andere toegang biedt tot het gastentoilet met fonteintje. De fraaie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement. Een hoge, glazen deur verbindt de hal met de eetkamer, die een geheel vormt met de keuken en woonkamer. De totale oppervlakte is circa 70 m2, thans ingericht met een ruime zithoek en een dubbele eethoek. Waar u ook staat of zit, het uitzicht is om in te lijsten. In de keuken staat een moderne hoekopstelling (2014) met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De koelkast bevindt zich in de halfhoge, rode kast en in de naastgelegen berging is ruimte voor een vriezer. Vanuit de hal heeft u toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Vanuit slaapkamer I (circa 3,75 x 2,52) en slaapkamer II (circa 4,54 x 3,46/2,53) met vaste kastenwand heeft u prachtig uitzicht naar de binnenhaven ‘het Bassin’. Slaapkamer III (circa 3,98 x 3,46) bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. De badkamer (circa 3,84 x 1,91) biedt ruimte aan een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Achter de schuifdeuren is een ruime kast met de opstelling van de wasmachine en droger. Zowel de wanden als de vloer van de badkamer zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Het balkon (circa 4,74 x 1,84) grenst aan de eetkamer en keuken. Deze fraaie buitenruimte is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht naar de binnenhaven ‘het Bassin’ en de Maasboulevard. De omgeving gaat in de komende jaren flink veranderen, onder andere met de bouw van The M op de plek van het Landbouwbelang. Algemeen: Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 145 m2, inhoud circa 444 m3 Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Toplocatie aan het Bassin, in het historische centrum van Maastricht Vaste parkeerplek en een ruime privéberging VvE bijdrage € 361,- per maand (appartement en berging) en € 81,- per maand (parkeerplek) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom) Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.