Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Maasboulevard 2 B

6211JW Maastricht • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Meerssen

Galería de fotos

Maasboulevard 2 B Maastricht
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royaal appartement aan de binnenhaven ‘Het Bassin’ met 3 slaapkamers, ruime berging en een vaste parkeerplek. Op een van de mooiste locaties in het historische centrum staat Residentie Bassin, pal aan de binnenhaven en vlak om de hoek van de Markt. In dit gebouw krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van dit zeer royale appartement van circa 145 m2 met 3 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een fraai balkon. Dit is een unieke mogelijkheid om royaal en gelijkvloers te wonen op een levendige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij het appartement, gesitueerd op de 2e verdieping, horen een vaste parkeerplek en een ruime berging. Typering: Het markante Eifelgebouw, bioscoop Lumière, de Timmerfabriek en de statige Boschstraat liggen aan uw voeten. Wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen gaan hier hand in hand. Zo vindt u enkele restaurants aan het Bassin, op de begane grond van het Eifelgebouw en in de prachtige binnenstad. De optimale bereikbaarheid en vele voorzieningen maken het nieuwe stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Souterrain: Voor uw auto is er een vaste parkeerplek (nummer 72) in de parkeergarage, van buitenaf te bereiken via een elektrisch bedienbare poort. Verder hoort er een extra ruime privéberging (circa 5,12 x 2,40) bij het appartement, waar nu meerdere wandrekken en een kast staan. Begane grond: Residentie Bassin is een appartementengebouw met een luxe uitstraling. Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen kunt u met de trap of een van de liften naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Terwijl u door het gebouw loopt, ziet u dat dit gebouw heel licht en stijlvol is. 2e verdieping: Vanaf de lift is het maar een paar stappen naar de voordeur van dit prachtige appartement. De hal is een royale ontvangstruimte, die onder andere toegang biedt tot het gastentoilet met fonteintje. De fraaie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement. Een hoge, glazen deur verbindt de hal met de eetkamer, die een geheel vormt met de keuken en woonkamer. De totale oppervlakte is circa 70 m2, thans ingericht met een ruime zithoek en een dubbele eethoek. Waar u ook staat of zit, het uitzicht is om in te lijsten. In de keuken staat een moderne hoekopstelling (2014) met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De koelkast bevindt zich in de halfhoge, rode kast en in de naastgelegen berging is ruimte voor een vriezer. Vanuit de hal heeft u toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Vanuit slaapkamer I (circa 3,75 x 2,52) en slaapkamer II (circa 4,54 x 3,46/2,53) met vaste kastenwand heeft u prachtig uitzicht naar de binnenhaven ‘het Bassin’. Slaapkamer III (circa 3,98 x 3,46) bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. De badkamer (circa 3,84 x 1,91) biedt ruimte aan een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Achter de schuifdeuren is een ruime kast met de opstelling van de wasmachine en droger. Zowel de wanden als de vloer van de badkamer zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Het balkon (circa 4,74 x 1,84) grenst aan de eetkamer en keuken. Deze fraaie buitenruimte is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht naar de binnenhaven ‘het Bassin’ en de Maasboulevard. De omgeving gaat in de komende jaren flink veranderen, onder andere met de bouw van The M op de plek van het Landbouwbelang. Algemeen: Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 145 m2, inhoud circa 444 m3 Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Toplocatie aan het Bassin, in het historische centrum van Maastricht Vaste parkeerplek en een ruime privéberging VvE bijdrage € 361,- per maand (appartement en berging) en € 81,- per maand (parkeerplek) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom) Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.