Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Meendaal 170
6228GS Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 419.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230
Kaufpreis /m²: € 3.990
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij. -Beschrijving: Op een rustige en geliefde locatie in Maastricht mogen wij u deze verrassend ruime halfvrijstaande hoekwoning met garage, eigen oprit en sfeervolle achtertuin aanbieden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, en biedt daarmee volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra leefruimte tot zijn beschikking heeft. Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime serre aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten en beschikt u over extra leefruimte die gedurende een groot deel van het jaar comfortabel te gebruiken is. Samen met de verzorgde achtertuin vormt dit een fijne plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. Zo zijn er zes zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een comfortabel woonklimaat. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Maastricht, het MUMC+, de Universiteit Maastricht en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur liggen het Savelsbos en verschillende recreatieve routes bovendien binnen handbereik. Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie, waar comfortabel wonen en een centrale ligging uitstekend samenkomen. -Indeling: -Begane grond: Via de ruime entree van circa 9 m² betreedt u de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de woonkamer met open keuken en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 40 m² en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en maakt de ruimte tot een aangename plek om samen te komen. Ter illustratie is er een impressiefoto bijgevoegd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland, wat zorgt voor een open en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken bereikt u de serre, een fijne aanvulling op de leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. -Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er is veel woonoppervlakte aanwezig. • Slaapkamer 1: Royale slaapkamer van ca. 15 m², voorzien van praktische inbouwkasten. • Slaapkamer 2: Comfortabele slaapkamer van ca. 13 m². • Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer van ca. 8 m². • Badkamer: De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet, waardoor deze beschikt over alle voorzieningen voor dagelijks comfort. -Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit drie ruime bergingen van respectievelijk circa 30 m², 9 m² en 6 m². Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden. De grootste ruimte leent zich uitstekend voor opslag, een hobbyruimte of werkruimte aan huis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, na de benodigde aanpassingen en afhankelijk van de geldende regelgeving, extra gebruiksoppervlakte te creëren. Hierdoor kan deze verdieping voor toekomstige bewoners interessante mogelijkheden bieden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2016, huur). -Garage: De woning beschikt over een garage van circa 18 m², bereikbaar vanuit de serre en via de handmatig bedienbare garagepoort aan de oprit. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het inrichten van een praktische werk- of hobbyruimte. In de garage bevindt zich tevens een separate ruimte met de witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering, die zorgt voor extra bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de combinatie van garage, vliering en bergmogelijkheden beschikt de woning over meer opslagruimte dan op het eerste gezicht zichtbaar is. -Tuin: De achtertuin is bereikbaar via zowel de overkapping als de garage en biedt een fijne combinatie van ruimte, groen en privacy. Dankzij de volledige omheining kunt u hier in alle rust van het buitenleven genieten. Een bijzonder pluspunt is de afsluitbare overkapping van circa 18 m², die direct aansluit op de woning. Deze ruimte vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten en biedt de mogelijkheid om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel te zitten. Verder geschikt de tuin over een gazon, een terras en diverse plantenborders, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Aangrenzend aan de garage bevindt zich bovendien een praktische berging van circa 3 m², ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere benodigdheden. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime, half vrijstaande woning met garage en oprit, op een prettige en rustige locatie in Maastricht. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en HR-beglazing. • Rolluiken: Grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: Cv-ketel (Intergas, 2016, Huur). • Energielabel: in aanvraag. • Zonnepanelen: 6 zonnepanelen (2011, Eigendom). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Maastricht. De ligging combineert een prettig woonklimaat met een uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer kunt u terecht in de nabijgelegen wijken en winkelcentra. Daarnaast bevinden het centrum van Maastricht, het Maastricht UMC+, de Universiteit Maastricht en uitvalswegen richting de autosnelwegen zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de nabijheid van het Savelsbos en diverse wandel- en fietsroutes in het heuvellandschap. Kortom, een fijne woonlocatie waar rust, groen en een centrale bereikbaarheid op aangename wijze samenkomen. -Disclaimer: Koper heeft het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige inspectie te laten verrichten dan wel overige deskundigen in te schakelen, teneinde nader inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat en het onderhoudsniveau van het verkochte. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Voor meer verkoopinformatie, onze verdere disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Hypothek berekenen
€ 419.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230
3,07%
Jährlich
%
€ 20.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Inhalt
- 550 m³
- Sonstiger Innenraum
- 50 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Hesi Eco-comfort 2-4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sionsweg 60 B
6222EK Maastricht
€ 215.000 k.k.
€ 4.674/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sionsweg 60 B
6222EK Maastricht
€ 195.000 k.k.
€ 5.132/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ballistaruwe 3620 Lanaken
6218WG Maastricht
€ 439.000 k.k.
€ 1.412/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 311 m²
- Fläche des Grundstücks
- 587 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Volantruwe 4
6218EH Maastricht
€ 389.000 k.k.
€ 2.969/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Haverhegge 18
6225JN Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 4.688/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parkweg 33
6212XN Maastricht
€ 975.000 k.k.
€ 4.167/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zeguerslunet 11 A
6221KR Maastricht
€ 629.000 k.k.
€ 4.914/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Coxstraat 109
6211BX Maastricht
€ 335.000 k.k.
€ 3.073/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
