Jump to content
Logo of Goessens & Goessens Makelaardij

Meendaal 170

6228GS Maastricht • Limburg

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Meendaal 170 Maastricht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij. -Beschrijving: Op een rustige en geliefde locatie in Maastricht mogen wij u deze verrassend ruime halfvrijstaande hoekwoning met garage, eigen oprit en sfeervolle achtertuin aanbieden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, en biedt daarmee volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra leefruimte tot zijn beschikking heeft. Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime serre aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten en beschikt u over extra leefruimte die gedurende een groot deel van het jaar comfortabel te gebruiken is. Samen met de verzorgde achtertuin vormt dit een fijne plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. Zo zijn er zes zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een comfortabel woonklimaat. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Maastricht, het MUMC+, de Universiteit Maastricht en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur liggen het Savelsbos en verschillende recreatieve routes bovendien binnen handbereik. Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie, waar comfortabel wonen en een centrale ligging uitstekend samenkomen. -Indeling: -Begane grond: Via de ruime entree van circa 9 m² betreedt u de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de woonkamer met open keuken en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 40 m² en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en maakt de ruimte tot een aangename plek om samen te komen. Ter illustratie is er een impressiefoto bijgevoegd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland, wat zorgt voor een open en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken bereikt u de serre, een fijne aanvulling op de leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. -Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er is veel woonoppervlakte aanwezig. • Slaapkamer 1: Royale slaapkamer van ca. 15 m², voorzien van praktische inbouwkasten. • Slaapkamer 2: Comfortabele slaapkamer van ca. 13 m². • Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer van ca. 8 m². • Badkamer: De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet, waardoor deze beschikt over alle voorzieningen voor dagelijks comfort. -Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit drie ruime bergingen van respectievelijk circa 30 m², 9 m² en 6 m². Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden. De grootste ruimte leent zich uitstekend voor opslag, een hobbyruimte of werkruimte aan huis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, na de benodigde aanpassingen en afhankelijk van de geldende regelgeving, extra gebruiksoppervlakte te creëren. Hierdoor kan deze verdieping voor toekomstige bewoners interessante mogelijkheden bieden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2016, huur). -Garage: De woning beschikt over een garage van circa 18 m², bereikbaar vanuit de serre en via de handmatig bedienbare garagepoort aan de oprit. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het inrichten van een praktische werk- of hobbyruimte. In de garage bevindt zich tevens een separate ruimte met de witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering, die zorgt voor extra bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de combinatie van garage, vliering en bergmogelijkheden beschikt de woning over meer opslagruimte dan op het eerste gezicht zichtbaar is. -Tuin: De achtertuin is bereikbaar via zowel de overkapping als de garage en biedt een fijne combinatie van ruimte, groen en privacy. Dankzij de volledige omheining kunt u hier in alle rust van het buitenleven genieten. Een bijzonder pluspunt is de afsluitbare overkapping van circa 18 m², die direct aansluit op de woning. Deze ruimte vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten en biedt de mogelijkheid om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel te zitten. Verder geschikt de tuin over een gazon, een terras en diverse plantenborders, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Aangrenzend aan de garage bevindt zich bovendien een praktische berging van circa 3 m², ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere benodigdheden. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime, half vrijstaande woning met garage en oprit, op een prettige en rustige locatie in Maastricht. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en HR-beglazing. • Rolluiken: Grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: Cv-ketel (Intergas, 2016, Huur). • Energielabel: in aanvraag. • Zonnepanelen: 6 zonnepanelen (2011, Eigendom). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Maastricht. De ligging combineert een prettig woonklimaat met een uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer kunt u terecht in de nabijgelegen wijken en winkelcentra. Daarnaast bevinden het centrum van Maastricht, het Maastricht UMC+, de Universiteit Maastricht en uitvalswegen richting de autosnelwegen zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de nabijheid van het Savelsbos en diverse wandel- en fietsroutes in het heuvellandschap. Kortom, een fijne woonlocatie waar rust, groen en een centrale bereikbaarheid op aangename wijze samenkomen. -Disclaimer: Koper heeft het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige inspectie te laten verrichten dan wel overige deskundigen in te schakelen, teneinde nader inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat en het onderhoudsniveau van het verkochte. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Voor meer verkoopinformatie, onze verdere disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,07%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
251 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hesi Eco-comfort 2-4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.