Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Haverhegge 18

6225JN Maastricht • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Haverhegge 18 Maastricht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare, sfeervolle woning met 3 slaapkamers en een prachtige tuin op het zuiden. Geen tijd of zin om te verbouwen? Dan is dit het perfecte huis voor u! Aan de rustige Haverhegge in Amby staat deze woning met een lichte woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Blikvanger in de achtertuin is de veranda met zonnedak, die een fijne schaduwplek biedt. Zon is er volop in deze tuin, waar u volop van gaat genieten. Het vele groen, de speeltuintjes en voetbalveldjes maken deze wijk tot een zeer geliefde plek om te wonen. Typering: Alle voorzieningen voor jong en oud zijn in de nabijheid: kinderopvang, basisonderwijs, het United World College (UWC) en een winkelcentrum. Bus 6 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het centrum. Bij het Geusseltpark zijn vele sportverenigingen en het Geusseltbad. Verder woont u op korte afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en het Heuvelland. Werkt u bij het MECC, de universiteit of het MUMC+? Dan kunt u met de fiets naar het werk! Begane grond: Vanuit de hal (circa 3,18 x 1,44/1,08) met meterkast is er toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, waar wit sanitair is gecombineerd met donkerblauwe wandtegels in klein formaat. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een parketvloer in een lichte kleur. De tuingerichte woonkamer (circa 4,55 x 5,31), met een fraaie trap en een bergkast, heeft veel lichtinval vanaf de zonnige zuidkant. Niet alleen de wanden, maar ook het plafond is gestuct, en aan twee kanten ziet u wandverlichtingspunten. Dankzij de extra wand is de trap grotendeels uit het zicht, wat de woonkamer optisch heel ruimtelijk maakt. Aan de voorzijde is de keuken (circa 3,18 x 3,01 excl. erker), met een fraaie afwerking en mooi uitzicht op de rustige straat. De bijna 3 meter lange wandopstelling, in een stijlvolle kleurencombinatie, heeft een granieten aanrechtblad en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023) en koelkast zijn ingebouwd. Dit is een keuken met comfort van hoog niveau, mede dankzij de lades en kasten die motorisch openen en sluiten. De voortuin, met bestrating en groene hagen, is op het noorden en de mooi aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. U ziet een rij groene leibomen, mooie bestrating en een prachtige veranda met zonnedak. Dit is de perfecte tuin om te loungen, borrelen en eten in de Maastrichtse zon. In de berging (circa 3,06 x 1,98) is plek voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Eerste verdieping: Dit type woning heeft een zichtbaar schuin dak op de eerste verdieping, met een hoogte van circa 3,22 meter aan de achterzijde en circa 2,80 meter aan de voorzijde. Op bijna de hele verdieping ligt tapijt en de algehele indruk is zeer goed. Slaapkamer I (circa 3,51 x 2,48) en slaapkamer II (circa 2,52 x 1,97), in gebruik als kinderkamer en kleedruimte, zijn aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 4,55 x 2,91), de sfeervolle master bedroom, is aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer (circa 2,48 x 1,95) is ingedeeld met een luxe inloopdouche, een toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Onder de grote, grijze vloertegels ligt comfortabele vloerverwarming. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: 121 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m2, inhoud circa 276 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom) Hardhouten kozijnen met dubbel glas Dakbedekking vernieuwd in 2017 Buitenschilderwerk (kozijnen) en een deel van het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2026 Drie slaapkamers Moderne keuken en badkamer Mooi aangelegde tuin op het zuiden Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
121 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6225

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.