Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Paemhofstraat 18
6227XR Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.000
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde Maastrichtse woonwijk Heer bieden we deze gezellige 2-onder-1-kapwoning met meerdere aanbouwen aan. Dit object is rustig gelegen aan de Paemhofstraat 18 en beschikt over een royale woonkamer, gesloten keuken, tuin/werkkamer, praktische bijkeuken, carport/garage, 4 slaapkamers, ruime bergzolder en een nette badkamer. Verder beschikt het pand over een onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit en een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Voeg bij deze mooie ligging de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, MECC, Universiteit, het centrum van Heer, de directe nabijheid van het winkelcentrum, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. De ideale starterswoning, enige modernisering is wenselijk! INDELING: Begane Grond: Overdekte entree. Inkomhal met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het moderne toilet (ca. 1m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Royale L-woonkamer (ca. 36m²), voorzien van een hoogwaardige parketvloer, een sfeervolle openhaard en airco. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, de eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot de tuin/werkkamer middels een schuifpui. De tuin/werkkamer (ca. 11,5m²) is voorzien van vloerbedekking en via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Tevens geeft de tuin/werkkamer toegang tot de keuken en de bijkeuken. Gesloten keuken (ca. 8m²), welke ook vanuit de woonkamer is te bereiken, voorzien van een nette keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een oven. De bijkeuken/voormalige garage (ca. 15m²) beschikt over een tegelvloer en geeft toegang tot de achtertuin en de carport/garage. Eveneens zijn in deze bijkeuken de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger gerealiseerd, evenals een gootsteen en verwarming. De carport/garage (ca. 15m²) beschikt aan de straatzijde over een elektrische sectionaalpoort, waardoor het geheel afgesloten kan worden. Achter de bijkeuken is nog een stenen berging (ca. 10m²) voor het opslaan van fietsen en/of tuingereedschappen, welke ook beschikt over licht en elektra. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop (ca. 3m²) met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 11, 10, 6 en 6m²) beschikken allen over betonnen verdiepingsvloeren afgewerkt met een parketvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel, inloopdouche, spiegel en een radiator. Het geheel is netjes afgewerkt met een schrootjesplafond voorzien van inbouwspots. De masterbedroom heeft airco, welke ruim voldoende is om de gehele verdieping te koelen en/of te verwarmen. Tweede Verdieping: Middels steektrap te bereiken ruime bergzolder (overig inpandige ruimte bedraagt ca. 11m²) met opstelling Cv-ketel (merk: Bosch, Combi, eigendom), opstelling geiser (merk: Vaillant, eigendom). De nokhoogte bedraagt ca. 1,80m. De verdiepingsvloer is van hout, het dak van deze bergzolder is van binnenuit geïsoleerd. Deze zolder wordt uitsluitend gebruikt als bergzolder voor het opslaan van spullen. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin (ca. 64m²) gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is deels beklinkerd en beschikt over een terras met handmatig bedienbare zonneschermen bij keuken en tuinkamer, diverse beplantingen, plantenborders en een gazon. Vanuit de tuin toegang tot berging, bijkeuken en tuin/werkkamer. Op het dak van de berging zijn 3 zonnepanelen geplaatst. In deze tuin kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Extra Informatie: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met een goede algehele staat van onderhoud; - Diverse aanbouwen gerealiseerd; - De ideale starterswoning, enige modernisering is wenselijk; - 4 slaapkamers; - Verwarming wordt verkregen middels Cv-ketel (merk: Bosch, eigendom); - Warm water wordt verkregen via een geiser (merk: Vaillant, eigendom); - Dakisolatie aanwezig; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - Airco begane grond en eerste verdieping; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Definitief energielabel .., geldig tot ..-..-2035; - Carport/garage aanwezig; - Ruime bijkeuken/voormalige garage aanwezig; - Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het Zuid-Limburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de Paemhofstraat 18 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland. Aanvullende informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Inhalt
- 568 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-07-2025
- Verkaufsdatum
- 18-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1660 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 397 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1649 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 224.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
