Residents
126.026
Last year: 2026
Paemhofstraat 18
6227XR Maastricht • Limburg
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 3.000
Photo Gallery
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde Maastrichtse woonwijk Heer bieden we deze gezellige 2-onder-1-kapwoning met meerdere aanbouwen aan. Dit object is rustig gelegen aan de Paemhofstraat 18 en beschikt over een royale woonkamer, gesloten keuken, tuin/werkkamer, praktische bijkeuken, carport/garage, 4 slaapkamers, ruime bergzolder en een nette badkamer. Verder beschikt het pand over een onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit en een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Voeg bij deze mooie ligging de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, MECC, Universiteit, het centrum van Heer, de directe nabijheid van het winkelcentrum, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. De ideale starterswoning, enige modernisering is wenselijk! INDELING: Begane Grond: Overdekte entree. Inkomhal met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het moderne toilet (ca. 1m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Royale L-woonkamer (ca. 36m²), voorzien van een hoogwaardige parketvloer, een sfeervolle openhaard en airco. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, de eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot de tuin/werkkamer middels een schuifpui. De tuin/werkkamer (ca. 11,5m²) is voorzien van vloerbedekking en via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Tevens geeft de tuin/werkkamer toegang tot de keuken en de bijkeuken. Gesloten keuken (ca. 8m²), welke ook vanuit de woonkamer is te bereiken, voorzien van een nette keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een oven. De bijkeuken/voormalige garage (ca. 15m²) beschikt over een tegelvloer en geeft toegang tot de achtertuin en de carport/garage. Eveneens zijn in deze bijkeuken de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger gerealiseerd, evenals een gootsteen en verwarming. De carport/garage (ca. 15m²) beschikt aan de straatzijde over een elektrische sectionaalpoort, waardoor het geheel afgesloten kan worden. Achter de bijkeuken is nog een stenen berging (ca. 10m²) voor het opslaan van fietsen en/of tuingereedschappen, welke ook beschikt over licht en elektra. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop (ca. 3m²) met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 11, 10, 6 en 6m²) beschikken allen over betonnen verdiepingsvloeren afgewerkt met een parketvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel, inloopdouche, spiegel en een radiator. Het geheel is netjes afgewerkt met een schrootjesplafond voorzien van inbouwspots. De masterbedroom heeft airco, welke ruim voldoende is om de gehele verdieping te koelen en/of te verwarmen. Tweede Verdieping: Middels steektrap te bereiken ruime bergzolder (overig inpandige ruimte bedraagt ca. 11m²) met opstelling Cv-ketel (merk: Bosch, Combi, eigendom), opstelling geiser (merk: Vaillant, eigendom). De nokhoogte bedraagt ca. 1,80m. De verdiepingsvloer is van hout, het dak van deze bergzolder is van binnenuit geïsoleerd. Deze zolder wordt uitsluitend gebruikt als bergzolder voor het opslaan van spullen. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin (ca. 64m²) gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is deels beklinkerd en beschikt over een terras met handmatig bedienbare zonneschermen bij keuken en tuinkamer, diverse beplantingen, plantenborders en een gazon. Vanuit de tuin toegang tot berging, bijkeuken en tuin/werkkamer. Op het dak van de berging zijn 3 zonnepanelen geplaatst. In deze tuin kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Extra Informatie: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met een goede algehele staat van onderhoud; - Diverse aanbouwen gerealiseerd; - De ideale starterswoning, enige modernisering is wenselijk; - 4 slaapkamers; - Verwarming wordt verkregen middels Cv-ketel (merk: Bosch, eigendom); - Warm water wordt verkregen via een geiser (merk: Vaillant, eigendom); - Dakisolatie aanwezig; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - Airco begane grond en eerste verdieping; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Definitief energielabel .., geldig tot ..-..-2035; - Carport/garage aanwezig; - Ruime bijkeuken/voormalige garage aanwezig; - Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het Zuid-Limburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de Paemhofstraat 18 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland. Aanvullende informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 252 m²
- Content
- 568 m³
- Other enclosed space
- 35 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- Backyard area
- 65 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 10-07-2025
- Sale date
- 18-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 271 m²
- Land area
- 687 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 23 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
